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法院查封房子怎么辦?

2023-02-17 20:19

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2023-02-17回復(fù)

通過法院把開發(fā)商的房子查封了,開發(fā)商又賣給第三人。如果查封在前,開發(fā)商賣給第三人在后,那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前,但尚未買賣合同登記,法院查封房屋。買受人能否取得房屋,要依據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)若干規(guī)定中十七條審查買受人是否以及各支付大部分或全部房屋價款,對未辦理登記有無過錯,房屋是否占有等考慮。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房子被法院查封你可以繼續(xù)使用租賃的房屋。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。 查封的方式是通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,來達到目的。所以,不會影響房屋的正常使用。 查封是財產(chǎn)保全的一種。財產(chǎn)保全,包括查封、凍結(jié)、扣押,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后,為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失,對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物,采取限制當事人處分的強制措施。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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