房屋拆遷補償對象規(guī)定
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房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。集體土地上非居住房屋的拆遷補償對象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋的承租人并未包括在內(nèi)，而且只能實行貨幣補償。被拆遷人所能夠得到的補償共五項： 1、被拆遷房屋的建安重置價; 2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用; 3、貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用; 4、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用; 5、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償;其中，被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷估價資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。
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作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
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2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷補償對象是誰
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2022-08-31 15,340
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