關(guān)于首套房契稅優(yōu)惠政策
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首套房契稅優(yōu)惠政策 根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下; 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過各區(qū)縣房管部門與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。
農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過各區(qū)縣房管部門與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。
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首套房契稅有哪些優(yōu)惠政策
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首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些？
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，
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