房屋認購協(xié)議已失效開發(fā)商要維權怎么辦
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開發(fā)商在未取得商品房預售許可證、銷售許可證的情況下，與購房者簽訂認購協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應當如數(shù)返還購房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應向買受人返還所收費用”。按照《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定，開發(fā)商也應向購房者返還所收取的費用。同樣，如果因開發(fā)商的原因未能簽訂合同的，購房者也不能主張定金權利而要求開發(fā)商雙倍返還。
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押購房者可以要求開發(fā)商退房，追究開發(fā)商的相關責任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。
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開發(fā)商延期交房購房者怎么維權開發(fā)商延期交房的，購房者可以通過協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來維權。購房者可以先催告開發(fā)商在合理期限內交房，開發(fā)商逾期仍不交房的，購房者可以依法解除合同，并通過上述方式請求開發(fā)商承擔違約責任。
2021.03.28 200 -
認購協(xié)議書甲方是開發(fā)商么預售許可證的建設單位就是認購協(xié)議的開發(fā)商。他們成立子公司應該在取得預售許可證，國土證，規(guī)劃證之前。
2021.02.04 540 -
房屋認購協(xié)議丟了怎么辦房屋認購協(xié)議已備案，如果房屋認購協(xié)議丟了，當事人可以到房管部門進行復制；如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。房屋認購協(xié)議是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有
2020.04.20 248
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房屋認購協(xié)議無效開發(fā)商該怎么辦
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2022-04-07 15,340 -
已購買的房屋被開發(fā)商抵押如何維權
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2022-10-27 15,340 -
開發(fā)商已經交房怎樣維權
開發(fā)商逾期交房可以找房產局投訴或者消費者保護協(xié)會維權，因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當
2022-06-21 15,340 -
開發(fā)商不承認購房協(xié)議內容
開發(fā)商給出說法是說，當時填寫的協(xié)議內容沒有經過領導同意，還說相關人員已經開除，所以不承認協(xié)議條款的有效性，但協(xié)議上蓋的有開發(fā)商的公章
2022-11-01 15,340
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01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商延期交房如何維權對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
543 2022.06.01
