違建十幾年后拆遷能獲得多少補(bǔ)償?
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凡是在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)以及市政府確定需要進(jìn)行規(guī)劃控制的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的任何新建、改建、擴(kuò)建、翻建等行為,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)或擅自改變規(guī)劃的,都被稱為違法建筑。即使有關(guān)違法建筑已經(jīng)十幾年了,只要未能提供合法手續(xù)、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,即為違章建筑,不存在合法性,有關(guān)單位有權(quán)予以拆除。 違章建筑被強(qiáng)制拆除與城市拆遷不同,后者屬于行政征收,以合理補(bǔ)償為特點(diǎn);前者是對(duì)私搭亂建進(jìn)行的行政強(qiáng)制或行政處罰行為,帶有懲罰性,所以一般不予補(bǔ)償。 你看能否取得合法手續(xù),如果不能,就麻煩了。
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拆除違章建筑時(shí)不能補(bǔ)償。拆遷人在拆除違法建筑時(shí)未依法給予補(bǔ)償?shù)?,不代表拆除違法建筑所使用的材料不予補(bǔ)償。如果違法建筑擁有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷過(guò)程中不拆除違法建筑本身對(duì)違法建筑人進(jìn)行補(bǔ)償,也必須考慮違法建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。
違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補(bǔ)償,需根據(jù)具體情況分析處理: 一、一般影響城市規(guī)劃,尚可以采取改正措施的違法建筑,如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的,在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。 二、1987年全國(guó)房屋普查登記之前,已經(jīng)建造完成,即使沒(méi)有取得任何審批許可,但已經(jīng)成為居民生活必須的建筑物,應(yīng)視為合法建筑物予以補(bǔ)償。 三、1987年全國(guó)房屋普查登記之后,房屋僅取得部分審批許可,但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,參照合法建筑物予以釋放補(bǔ)償,亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。 四、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造的,沒(méi)有取得任何審批許可,但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,參照合法建筑予以補(bǔ)償,亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)及罰款。 五、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造,已取得部分審批許可,但嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,視具體情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。 六、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造,沒(méi)有取得任何審批許可,并嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,不予補(bǔ)償。
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違章建筑拆遷能獲得補(bǔ)償嗎
對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建
2020.01.12 333 -
拆遷違章建筑是否能獲得補(bǔ)償
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
2020.07.26 239 -
違章建筑,拆遷后,能獲得賠償嗎
在拆遷過(guò)程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補(bǔ)償決定。
2020.08.26 119
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拆遷后違章建筑能不能獲得補(bǔ)償
1、對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。 2、如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建
2022-11-07 15,340 -
違章建筑拆遷能獲得補(bǔ)償嗎
1、違章建筑拆遷不會(huì)給補(bǔ)償。對(duì)于不合乎法律規(guī)定、未經(jīng)登記備案的違章建筑,當(dāng)事人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,經(jīng)催告逾期未能自行拆除的,可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆除手續(xù)。 2、法律依據(jù);《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條未取得建設(shè)
2022-11-05 15,340 -
拆遷違章建筑能獲得補(bǔ)償嗎
違章建筑被拆遷的不能獲得補(bǔ)償,因?yàn)檫`章建筑是不受法律保護(hù)的,拆遷只對(duì)合法建造的建造給予補(bǔ)償。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,拆遷前會(huì)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,對(duì)認(rèn)定為違法建筑和
2022-10-19 15,340 -
違章建筑拆遷能否獲得補(bǔ)償
1、違章建筑拆遷不會(huì)給補(bǔ)償。對(duì)于不合乎法律規(guī)定、未經(jīng)登記備案的違章建筑,當(dāng)事人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,經(jīng)催告逾期未能自行拆除的,可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆除手續(xù)。 2、法律依據(jù);《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條未取得建設(shè)
2022-11-04 15,340
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01:27
企業(yè)被認(rèn)定為違章建筑能不能獲得拆遷補(bǔ)償被認(rèn)定為違章建筑的部分,當(dāng)然不能納入拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶R簿褪钦f(shuō),被認(rèn)定為違章建筑的,屋主不能獲得拆遷補(bǔ)償,能夠獲得補(bǔ)償?shù)?,只是合法的建筑。違章建筑就包括了,在拆遷征收下達(dá)決定后搶建的建筑,以及私自在耕地上建造的建筑。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與
486 2022.04.17 -
01:27
違章建筑能否獲得補(bǔ)償我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。所謂違章建筑是指該建筑物沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建立的,或者雖然取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但是違反了建設(shè)工程許可證核定的有關(guān)內(nèi)容而建設(shè)的建筑。如一棟商業(yè)住宅原
1,762 2022.04.15 -
01:16
違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎對(duì)于違法建筑,行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此,被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是,如果在強(qiáng)制拆除的過(guò)程中,行政機(jī)關(guān)有損害個(gè)人人身權(quán)益的行為,這時(shí)候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身?yè)p害賠償。具體來(lái)說(shuō),這主要是指強(qiáng)制
787 2022.05.21