租客租出去的房子可以賣嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
如果房屋尚在出租狀態(tài),房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人,在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),或利用這段時(shí)間另尋房屋、或和房屋所有人約定告知買主租賃現(xiàn)狀。 需要提醒房屋所有人的是,如出售房屋未通知承租人,即使手續(xù)合法、程序健全,承租人也有權(quán)利主張房屋買賣無(wú)效,并有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)得該房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
出租的房屋還能賣,但是買賣不破租賃,而且承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
知權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易,不受房屋是否出租的限制。也就是說(shuō),租出去的房子是可以賣的。
-
租出去的房子是否可以賣
租出去的房子可以出售。出租人出售出租屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的,不影響租賃合同的效力。出租人
2022.03.28 287 -
出租期間可以賣房子嗎?出租期可以賣房子嗎?
可以。承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表
2021.01.14 244 -
租房客可以轉(zhuǎn)租房子嗎
租房客可以轉(zhuǎn)租房子。但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件: 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無(wú)效; 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實(shí)需合理提高,提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋
2022.05.23 359
-
租客租出去的房子可以賣嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài),房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人,在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),或利用這段時(shí)
2022-03-21 15,340 -
租客租出去的房子可以賣嗎?
如果房屋尚在出租狀態(tài),房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人,在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),或利用這段時(shí)
2022-04-29 15,340 -
租出去的房子可以賣嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài),房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人,在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),或利用這段時(shí)
2022-04-27 15,340 -
租出去的房子可以賣嗎?
租出去的房子可以賣,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第
2022-07-10 15,340
-
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約,房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外,當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,194 2022.04.15 -
01:04
公租房老人去世子女能續(xù)租嗎公租房老人去世,子女是可以續(xù)租的。具體如下:公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同,但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口
11,410 2022.04.17 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約,房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同,要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中,房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的,房東可向法院起訴,讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由,不支付或者
4,065 2022.04.17