買房子辦不了貸款, 被開發(fā)商起訴, 我該怎么辦
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具體情況，需要研究你們之間的購(gòu)房合同內(nèi)容，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е罗k不了貸款，責(zé)任不在你，你有權(quán)要求按合同約定，解除購(gòu)房合同，退還購(gòu)房款，如果你有經(jīng)濟(jì)損失，還可以要求賠償損失。 附：法律依據(jù)——《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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應(yīng)當(dāng)盡快還款。以免法律責(zé)任。逾期未還或者是在兩次催款后仍然不還款的，就會(huì)起訴當(dāng)事人了。首先在進(jìn)行多次催款后，當(dāng)事人仍舊不還款，就會(huì)向法院提起民事訴訟。經(jīng)過人民法院審判后，如果當(dāng)事人仍然不還款的，案件就有可能移送公安機(jī)關(guān)偵查，正式立為刑事案件。在公安機(jī)關(guān)偵查后，將案件送至檢察院向法院提起公訴。
如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人,否則,其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
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買房后悔了，開發(fā)商不退款，該怎么辦首先要看自己是否屬于可以退房的情況，如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證；或者合同約定的退房情形出現(xiàn)的可以退房。符合的退房情形的，購(gòu)房者可以提起民事訴訟法要求退房。
2020.10.14 463 -
開發(fā)商開發(fā)了房子該怎么辦？開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣房子所得的價(jià)款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償。
2020.03.25 402 -
我被起訴了，貸款人不還錢，我應(yīng)該怎么辦如果借款人不還款，在擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)的，擔(dān)保人就有義務(wù)償還，擔(dān)保人代為償還了借款后，有權(quán)起訴借款人，向借款人追償。一般情況下，擔(dān)保人的擔(dān)保應(yīng)當(dāng)屬于一般連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。借款人的債務(wù)，最終的責(zé)任人是
2020.05.26 226
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買房子貸款辦不了款, 被開發(fā)商起訴, 銀行貸款無(wú)法辦理怎么辦
按照房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸辦理流程和實(shí)踐操作程序，銀行貸款無(wú)法辦理，原因并不在于購(gòu)房人，購(gòu)房人并無(wú)過錯(cuò)，過錯(cuò)在于房地產(chǎn)開發(fā)商。所以，在他們不能滿足購(gòu)房人購(gòu)房的必要條件的情況下，購(gòu)房人選擇放棄購(gòu)房并無(wú)過錯(cuò)，開
2022-05-10 15,340 -
我的房子被開發(fā)商抵押給銀行了房子貸款買不起怎么辦？
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-27 15,340 -
買房子貸款批不下來(lái), 開發(fā)商不給辦理貸款, 我該怎么辦, 我該怎么辦
需要看具體情況的才能決定的。如果是因?yàn)榧兛陀^原因?qū)е沦J款辦理不下來(lái)，那么不應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，不過也要看與開發(fā)商的事前約定；但是如果刻意隱瞞了自己的真實(shí)資料，導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，那么從法律角度說，可能要承擔(dān)
2022-03-14 15,340 -
買房子開發(fā)商不貸款怎么辦
如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е履銦o(wú)法貸款，責(zé)任在開發(fā)商，你有權(quán)要求解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還已交的購(gòu)房款，并賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 附：法律依據(jù)——最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2022-02-03 15,340
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買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,411 2022.04.17 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
612 2022.05.13 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
675 2022.05.13
