房子被開(kāi)發(fā)商抵押了貸款還不起的怎么辦
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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不能，按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，銀行是要做預(yù)抵押的，一個(gè)房子一抵只能辦理一次，所以開(kāi)發(fā)商是不能拿到銀行在辦理抵押的。
房屋抵押貸款還不起，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋。抵押房屋折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開(kāi)發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)： 1、開(kāi)發(fā)商“先抵后賣(mài)”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)， 2、是“先賣(mài)后抵”，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后
2023.09.21 15,200 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦？買(mǎi)的房子遭開(kāi)發(fā)商抵押了，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.01.28 372 -
全款買(mǎi)的房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦首先可以根據(jù)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)或者市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴要求解決，也可以直接向人民法院提起訴訟來(lái)解決。
2020.12.17 949
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押貸款還不起怎么辦，抵押的房屋
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-19 15,340 -
抵押貸款房子被開(kāi)發(fā)商抵押了怎么辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-21 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款還不起怎么辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子被抵押貸款怎么辦
開(kāi)發(fā)商跑了，房子被抵押的解決方式：開(kāi)發(fā)商法人代表跑路，但開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然存在的，購(gòu)房者可憑借定金收據(jù)、購(gòu)房合同等憑證，要求其支付違約金，同時(shí)解除購(gòu)房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。
2022-06-07 15,340
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01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,742 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
980 2022.04.17 -
00:59
開(kāi)發(fā)商違約交不了房怎么辦開(kāi)發(fā)商違約交不了房屋，那么購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)：第一就是要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同約定無(wú)效或者是沒(méi)有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類(lèi)型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求開(kāi)發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,229 2022.05.11
