房產(chǎn)稅所有人和使用人一方需繳納房產(chǎn)稅嗎
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一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務人。 二、以B交給A的租金收入來繳納,稅率12%(A的租金收入就是收取B的) 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號) 第3條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第4條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,由房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)按年進行征收,分期繳納;土地使用稅每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應繳納。
民辦學校房產(chǎn)稅和土地使用稅不需要繳納。企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
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土地使用權(quán)需要繳納房產(chǎn)稅嗎
土地使用權(quán)不需要繳納房產(chǎn)稅。在無形資產(chǎn)中核算的土地使用權(quán),屬于房產(chǎn)應分攤的土地價值部分,應將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅;但劃撥土地以國家授權(quán)經(jīng)營、作價入股等方式對土地進行評估入賬的,不屬于取得土地使用權(quán)支付的價款,不需要計入房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅
2020.09.29 440 -
個人租房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?
需要繳納。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。個人出租住房
2020.11.15 973 -
無租使用房產(chǎn)由誰繳納房產(chǎn)稅
無租運用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人,按照房產(chǎn)余值代交納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人按照房產(chǎn)余值交納房產(chǎn)稅。關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題,融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約好初步日的次月起按照房產(chǎn)余值交納房產(chǎn)稅。合同未約好初步日的
2020.06.06 955
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房產(chǎn)稅所有人、使用人、經(jīng)營者、使用人是否應繳納房產(chǎn)稅?
一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)稅所有人、使用人、經(jīng)營者、使用人是否應繳納房產(chǎn)稅
一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)稅哪些情形下需要繳納,房產(chǎn)稅所有人、使用人、經(jīng)營者、使用人應繳納的相關(guān)稅費
一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)稅所有人、使用人、經(jīng)營者、使用人應當繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)稅費
一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所
2022-04-15 15,340
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01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后,是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題,應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分,目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定,針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的,應該自
11,733 2022.04.15 -
01:01
納稅人有權(quán)監(jiān)督稅款的使用嗎納稅人有權(quán)監(jiān)督稅款的使用。納稅人作為公民依法享有監(jiān)督權(quán),對于政府某項財政使用情況,可以依法申請政府信息公開。公民享有的監(jiān)督國家行政機關(guān)依法使用稅款的權(quán)利,是納稅人因納稅而應享有的實質(zhì)權(quán)利,從本質(zhì)上說是公民憲法權(quán)利的具體體現(xiàn)。用稅監(jiān)督權(quán)是納稅
1,387 2022.05.11 -
00:54
繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅,因為我國并沒有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后,還要為該房產(chǎn)交稅。再進一步依據(jù)《財政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》(1954)第一條對關(guān)于契稅問題的規(guī)定中提到:若發(fā)生繼承行為時,其產(chǎn)權(quán)的登記過戶,不征契稅。這說明繼
2,564 2022.04.15