房產(chǎn)贈與費(fèi)用及注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)贈與費(fèi)用 贈與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈與方式過戶是沒有營業(yè)稅的，但因贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要繳納契稅和贈與公證費(fèi)。 注意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈與的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
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合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
南京租房對中介的注意事項(xiàng)有：辨別房東真?zhèn)?、?guī)避合同陷阱、租金的支付方式等，在辦理相關(guān)租房的事項(xiàng)時(shí)，必須對相關(guān)情況進(jìn)行明確認(rèn)定，并寫入租房合同，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行合法的認(rèn)定。
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