房屋拆遷是否屬于民事訴訟
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房屋拆遷相對(duì)而言,其涉及的法律關(guān)系稍微復(fù)雜一點(diǎn)。大體看來(lái),可分為兩個(gè)階段。以房屋拆遷管理部門(mén)給拆遷人頒發(fā)拆遷許可證為界,此前所進(jìn)行的土地征用、拍賣(mài)、拆遷范圍的確定、拆遷公告的發(fā)布、拆遷許可證的申請(qǐng)、審查、頒發(fā)等一系列行為,都屬于行政行為,當(dāng)事人對(duì)此不服,可以提起行政訴訟;而拆遷許可證頒發(fā)之后,拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償所發(fā)生的行為,如房屋評(píng)估事務(wù)所的委托、實(shí)地測(cè)量評(píng)估、補(bǔ)償額的商定、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、履行等,都屬于平等主體之間發(fā)生的民事行為。由于一些地方政府過(guò)多地參與拆遷工作,在房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過(guò)程中,亦派政府工作人員或村干部出面以所謂拆遷指揮部的名義“做工作”,使不少被拆遷人誤認(rèn)為是在與政府簽協(xié)議。而指揮部的工作人員也往往以此讓拆遷戶(hù)“一簽定音”。其實(shí),房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人這兩個(gè)平等的民事主體之間,就拆遷房的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議,根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t,如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的,完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:“貨幣補(bǔ)償的金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?!苯ㄔO(shè)部2003年12月《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第六條第二款規(guī)定:“拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式?!比绻闼炗喌难a(bǔ)償協(xié)議中評(píng)估事務(wù)所的委托未經(jīng)雙方協(xié)商,而房屋評(píng)估并未按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行,則你完全有理由向人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求重新進(jìn)行房屋拆遷價(jià)格評(píng)估,以維護(hù)合法的民事權(quán)益。
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政府部門(mén)房屋拆遷訴訟不屬于民事訴訟,屬于行政訴訟。根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的; (四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的; (五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;· (六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的; (七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的; (八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的; (九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的; (十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的; (十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的; (十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
拆遷補(bǔ)償訴訟是行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬于民事訴訟
拆遷補(bǔ)償協(xié)議不屬于民事訴訟范圍,屬于行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)
2022.09.03 184 -
房屋拆遷是屬于行政訴訟嗎
房屋拆遷是行政訴訟。如果被拆遷人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛的,可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無(wú)效所采取的化解糾紛的有效途徑,也是一種維權(quán)的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的,
2022.08.24 222 -
房屋拆遷補(bǔ)償是否屬于行政訴訟?怎么訴訟
房屋拆遷補(bǔ)償屬于行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍
2020.12.09 111
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房屋拆遷屬于民事訴訟嗎?
房屋拆遷相對(duì)而言,其涉及的法律關(guān)系稍微復(fù)雜一點(diǎn)。大體看來(lái),可分為兩個(gè)階段。以房屋拆遷管理部門(mén)給拆遷人頒發(fā)拆遷許可證為界,此前所進(jìn)行的土地征用、拍賣(mài)、拆遷范圍的確定、拆遷公告的發(fā)布、拆遷許可證的申請(qǐng)、審
2022-04-01 15,340 -
房屋拆遷屬于民事訴訟嗎
房屋拆遷相對(duì)而言,其涉及的法律關(guān)系稍微復(fù)雜一點(diǎn)。大體看來(lái),可分為兩個(gè)階段。以房屋拆遷管理部門(mén)給拆遷人頒發(fā)拆遷許可證為界,此前所進(jìn)行的土地征用、拍賣(mài)、拆遷范圍的確定、拆遷公告的發(fā)布、拆遷許可證的申請(qǐng)、審
2022-03-21 15,340 -
房屋拆遷屬于行政訴訟嗎
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服;(二)對(duì)限
2021-11-19 15,340 -
拆遷訴訟屬于行政訴訟還是民事訴訟
征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念,無(wú)論是在理論界還是在實(shí)務(wù)界,都引起了廣泛爭(zhēng)論。實(shí)際上,在目前的審判實(shí)踐中,行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主,也就是“民告
2021-06-21 15,340
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房屋拆遷訴訟時(shí)效是多久房屋拆遷訴訟時(shí)效一般是六個(gè)月。 1、因房屋拆遷安置產(chǎn)生糾紛的,向法院提起行政訴訟時(shí),訴訟時(shí)效為6個(gè)月; 2、如果申請(qǐng)了復(fù)議的,訴訟時(shí)效是15天,從收到復(fù)議書(shū)時(shí)開(kāi)始計(jì)算; 3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,
1,223 2023.01.04 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋,但需要經(jīng)過(guò)合法的規(guī)劃手續(xù),集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可,國(guó)有土地上房屋需要經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃許可,未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑,行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍,則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建,確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04 -
01:09
婚前拆遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前拆遷房,并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定,一方婚前所有的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí),我國(guó)司法解釋明確規(guī)定了:一方婚前就已經(jīng)是個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的產(chǎn)生而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,無(wú)論是在婚
895 2022.06.22