有兩個孩子，房產(chǎn)證上是父親的名字現(xiàn)在母親想把房產(chǎn)證改為她自己的名字，請問應(yīng)該怎樣辦？
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一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用；2、房地產(chǎn)價值評估費；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。
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父親去世后遺產(chǎn)繼承有如下方式：第一，遺囑繼承，在被繼承人死亡后，有遺囑的按照遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。第二，法定繼承：在沒有遺囑或者遺囑無效的情況下，按照法定繼承，第一順位繼承人為：父親的配偶，父母，子女；第二順位繼承人為，父親的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人不得繼承。
前提自然是母親同意將房產(chǎn)過戶給你。過戶的方式主要有買賣，贈與，繼承三種方式。當然，買賣及贈與可以在產(chǎn)權(quán)人在世時完成房屋過戶。而繼承的話，只能在被繼承人死亡之后才能辦理過戶。
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房產(chǎn)證是父親的名字可以改為兒子名字嗎可以的。 一、孩子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈與。 二、孩子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈與，由其合法監(jiān)護人協(xié)助辦理。 三、產(chǎn)權(quán)人由父親改成孩子的： 1、父親可以與孩子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議； 2、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的
2020.12.09 1,755 -
父親去世,母親健在,房產(chǎn)證上是母親名字雖然房產(chǎn)登記在你母親名下，但該房應(yīng)定性為你父母的夫妻共同財產(chǎn)。你父親去世應(yīng)當先行分割夫妻二人財產(chǎn)，及房屋價值的一半屬于你母親的個人財產(chǎn)，另一半沒有遺囑則由第一順序繼承人平分。繼承權(quán)男女平等，第一順序有：父親的配偶、父親的子女和父親的父母。如
2021.04.09 681 -
父親去世后房產(chǎn)證怎樣變更為母親的名字父親去世后，更改房地產(chǎn)證到母親名時，需要法定繼承人拿著個人的身份證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證、死亡證明、祖父母的死亡證明到公證處辦理財產(chǎn)繼承公證，并按照公證費的百分之二辦理公證書。然后再拿著房產(chǎn)繼承公證書、房屋所有權(quán)證和身份證，到房管部門申請
2020.08.19 1,309
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房產(chǎn)證是父親的名字, 改我的名字, 改成母親的
房子如何繼承 1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。 2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。 3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證
2022-03-31 15,340 -
父親去世后, 房產(chǎn)證上是自己的名字, 父親去世了, 房子是自己名字?
（1）如果你爺爺奶奶留下遺囑的話，遺產(chǎn)按照遺囑處理；否則的話，按照法定繼承處理。你大姑所說的口頭遺囑初步判斷是沒有法律效力的，視為無效。 （2）按照法定繼承，你父親對房子是享有繼承權(quán)的；在遺產(chǎn)分割前，
2022-01-20 15,340 -
父親去世了房產(chǎn)證是父親的名字, 改為母親的
您父親購買的那50%份額屬于父母的共同財產(chǎn)。其中一半，即整個房屋的25%屬于您父親的財產(chǎn)，由于沒有遺囑，所有法定繼承人都可以要求繼承，每人六分之一（25%/6）。 辦理遺產(chǎn)公證，需要死亡證明，夫妻關(guān)系
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)證上有母親的名字, 但是房產(chǎn)證上是父親的名字, 房產(chǎn)證怎么過戶
1、如果你母親并非該房產(chǎn)的唯一繼承人，那么從法律上來說，你母親一人是無法辦理房產(chǎn)過戶的，如果你所言即為事實，那么其房產(chǎn)過戶中房管部門可能涉嫌違規(guī)。 2、法律上買賣不破租賃，只要你的租賃關(guān)系合法有效，新
2022-01-11 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,707 2022.05.11 -
01:16
房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費明細如下：
5,851 2022.05.11 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04
