房產(chǎn)證沒有過戶離婚時發(fā)現(xiàn)有貸款怎么辦
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對您咨詢的情況提出兩點建議：1、您可以跟對方簽訂協(xié)議書（可以到公證處作公證），并將雙方協(xié)議的補償款支付給對方，往后的房貸由您付清。協(xié)議書是雙方真實意思表示，且對方已接受補償款，該協(xié)議就是合法有效的，依法應當履行。如對方反悔，您可以到法院提起訴訟，主張產(chǎn)權。2、您可以直接起訴對方，要求分割房產(chǎn)（因為您們已經(jīng)離婚，該房屋已無共有的法律基礎，應當予以分割），如對方愿意按協(xié)商的補償條件和您和解，您可以通過法院作出調(diào)解書確定產(chǎn)權歸屬。調(diào)解書一經(jīng)雙方送達，即發(fā)生法律效力，依法應當履行。
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離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種： 1、可以選擇交清全部欠款； 2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用； 3、辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
分為兩種情形。如下：1、雙方中的一方把按揭房過戶給另一方的，要還清銀行貸款。如果暫時還不清貸款，那么一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，把抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來，再辦過戶；2、把雙方共同的按揭房過戶給第三人的，不同情況就要具體分析。
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離婚房子過戶時沒有房產(chǎn)證怎么辦理當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產(chǎn)權登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件;共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關手續(xù)。 我國法律規(guī)定共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
2020.03.19 147 -
婚前貸款買的房現(xiàn)在離婚沒有房產(chǎn)證怎么辦婚前貸款買房，離婚時尚未領取房產(chǎn)證由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院不會對房屋的產(chǎn)權歸屬進行審理，因為尚未取得房產(chǎn)證，只能對房屋的使用權作出判決。領取房產(chǎn)證之后夫妻一方可以另行起訴確定房產(chǎn)的歸屬。
2021.04.03 178 -
房子有貸款沒有房產(chǎn)證離婚怎么辦根據(jù)夫妻對婚姻存續(xù)期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割。
2021.02.09 189
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離婚時房屋過戶沒有房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 一般
2022-11-09 15,340 -
有房產(chǎn)證沒過戶有貸款怎么辦
你們的買賣合同從簽訂之日起生效，只是沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而已 如果您沒有交夠按揭款，銀行一般會通知房主，他如沒有及時通知您，是他的過錯，不應當由您承擔責任。 如果現(xiàn)在符合了辦理過戶的條件，對方應當立即
2022-01-31 15,340 -
有貸款房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證離婚可以過戶嗎
到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征
2022-10-15 15,340 -
離婚時房產(chǎn)沒有過戶怎么辦?
離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關手續(xù)即可?！恫粍?/p>
2022-08-15 15,340
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權。一般認為一方婚前
5,931 2022.04.15 -
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有貸款房產(chǎn)離婚時如何分割有貸款房產(chǎn)離婚時如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割； 2、婚后一方用自己婚前財產(chǎn)購房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
691 2023.02.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
