如何理解拆遷補償原則
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享受拆遷補償?shù)幕驹瓌t由新《條例》規(guī)定。拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。 也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
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拆遷補償款不合理，被征收人首先可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，如果是對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，當事人可以提起行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。
(一)拆遷人請求被拆遷人搬遷 (二)被拆遷人請求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金 (三)被拆遷人請求優(yōu)先取得安置房屋最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：'拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。
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房屋拆遷補償有哪些原則房屋拆遷補償?shù)脑瓌t： （1）按原面積妥善安置原則。 （2）鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。 （3）等價交換原則。 （4）先安置、后拆遷的原則。
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如何解決拆遷補償糾紛拆遷補償糾紛解決： 一、行政裁決。 二、行政或司法強制。 三、民事仲裁或民事訴訟。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
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拆遷補償原則
1、先補償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置
2022-05-11 15,340 -
如何理解拆遷補償?shù)姆绞? 如何正確補償拆遷人
拆遷補償方式：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆
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拆遷補償方式有哪些，如何理解拆遷補償?shù)姆绞?，如?/a>
拆遷補償方式：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆
2022-05-10 15,340 -
拆遷補償款分配原則
私房征收的補償款： 1，房屋拆遷的補償費，一般以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)的人員總數(shù)來確定； 2，私房征收，其中有二個子女的戶口在被征收的房產(chǎn)內(nèi)的，如果本人有分得拆遷補償?shù)模瑧?yīng)歸其個人所有； 3，如果兩個戶口
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城市拆遷如何補償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括： 被征收房子價值的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。 政府要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。 針對房屋價值的補償依據(jù)
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如何理解罪刑法定原則（1）成文的罪刑法定。①法律主義。這是指只有立法機關(guān)制定的法律才有權(quán)規(guī)定犯罪和刑罰，行政機關(guān)制定的法規(guī)等無權(quán)規(guī)定犯罪和刑罰，即罪刑法定中的“法”不包括行政法規(guī)等。②禁止習慣法。雖然習慣法體現(xiàn)民意，但因為不成文，缺乏明確性，違反了預(yù)測可能性原
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
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