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目前的個人住房公積金貸款利率是多少

2023-03-15 10:23

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2023-03-15回復(fù)

隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布,公積金貸款也開始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》,從2012年6月8日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個人住房公積金貸款利率,下調(diào)0.20個百分點,由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項通知,從2012年6月8日起,下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點,由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點,由3.10%下調(diào)至2.85%。同一天起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點,由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,由4.45%下調(diào)至4.20%。另外,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。根據(jù)下調(diào)后的公積金貸款利率,如果貸款60萬元,貸款期限為20年,采用等額本息還貸方法,每月可少還約66元的貸款,20年下來一共能節(jié)省約15000元。廈門一位資深房貸經(jīng)理表示,央行在宣布降息的同時表示,將金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準利率的0.8倍。據(jù)此分析,一旦商業(yè)銀行首套房貸款利率調(diào)整為8折,公積金貸款的利率優(yōu)勢將有所縮小。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布,現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調(diào)整利率的下一年1月1日起,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

目前住房公積金貸款利率標準為:5年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12;5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。全國住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。

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