期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，期房轉(zhuǎn)讓應該怎樣辦，期房轉(zhuǎn)讓應該怎樣辦，主要內(nèi)容如下： (一)期房轉(zhuǎn)讓有哪些步驟 1、期房轉(zhuǎn)讓步驟一——簽訂轉(zhuǎn)讓合同。即原期房買方(轉(zhuǎn)讓方)與新買方(受讓方)要簽訂轉(zhuǎn)讓合同(該合同也是一式四份)。合同中應包括如下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓的預售合同編號、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓面積、雙方的權利義務等。此外，轉(zhuǎn)讓金額應與原預售合同的價格相一致，并且，該轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章; 2、期房轉(zhuǎn)讓步驟二——轉(zhuǎn)讓雙方辦理預售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。辦理時，雙方應持原預售合同、轉(zhuǎn)讓合同、有關證件到房地產(chǎn)交易管理部門(一般為區(qū)、縣房屋土地管理局)進行，經(jīng)該部門審核轉(zhuǎn)讓合同符合規(guī)定的，由經(jīng)辦人填寫《預售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報市房屋土地管理局審批; 3、期房轉(zhuǎn)讓步驟三——經(jīng)批準后，依法繳納印花稅。轉(zhuǎn)讓雙方在接到批準通知后，由轉(zhuǎn)讓方按預售合同金額的2%交付手續(xù)費，然后由上述審批部門在轉(zhuǎn)讓合同上加蓋“預售登記專用章”，其中兩份貼有印花稅的正本由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，副本由開發(fā)商、交易管理部門各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方所持原預售合同正本移交給受讓方，待房屋正式交付入住后，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機關經(jīng)辦人將轉(zhuǎn)讓合同副本、轉(zhuǎn)讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售合同檔案。對不準轉(zhuǎn)讓的，有關審批機關應通知轉(zhuǎn)讓人。 (二)期房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項 1、存在一種情況，即商品房進行預售登記后，購房者個人要求將合同主體(買方)名義更換，則根據(jù)繼承權的親屬關系可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，不具備上述親屬關系的，應按上述轉(zhuǎn)讓程序辦理。 2、有關外銷商品房的轉(zhuǎn)讓，可以不訂立轉(zhuǎn)讓合同，而直接在外銷合同后“背書欄”中以背書方式轉(zhuǎn)讓，然后再依上述程序辦理即可。