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村委會土地承包合同到期該如何辦理

2022-10-11 15:56

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在承包期限到期后,合同權利義務終止,合同效力隨之消滅的情況下,村委會將農業(yè)戶承包的已到期的農村土地另行發(fā)包,看起來是合法的??墒?,農村土地承包合同與其它承包合同在承包期限上的規(guī)定是有所不同的,它不能簡單的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的簽訂,往往都是采用當事人雙方協(xié)商一致的原則。而農村土地承包合同在承包期限上,采用的則是法定的原則。既農村土地承包期限是由法律來規(guī)定的。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

村委會只有在法律規(guī)定的特殊情形下報經原批準用地的人民政府批準,才可以解除土地承包合同。出現(xiàn)下面兩種情形的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權: (一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的; (二)不按照批準的用途使用土地的。此外,還有因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。其中,收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償;收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同。

章法律師

廣東律參律師事務所

農村承包土地合同到期承包人可以與村委會協(xié)商、重新簽訂承包協(xié)議。重新發(fā)包時以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限平均分配,由村集體提交村民大會討論決定確定分配方案。

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