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房產(chǎn)證明需要什么材料?

2022-10-09 21:41

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房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱,房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉移登記,領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權最后如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

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