首套房需要交契稅嗎
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買(mǎi)首套房還需要交契稅么契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋的價(jià)款的1.5100稅率征稅房交會(huì)的契稅優(yōu)惠除外。契稅是國(guó)家收的，這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳稅的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的35%不同的省市自治區(qū)稅率不同，普通商品住宅減半，即為1.52.5%。綜上所述，買(mǎi)首套房也是需要交契稅的，只是略有優(yōu)惠而已。買(mǎi)首套房有什么優(yōu)惠政策首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果您購(gòu)買(mǎi)首套房可以享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠。2016年2月17日，三部門(mén)發(fā)文調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，具體如下：1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，契稅所交契稅為：1、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。由此可以看出，第一套房契稅比第二套房子優(yōu)惠很多，尤其體現(xiàn)在90平方米以上的房子上。舉個(gè)例子，讓大家更直觀的看明白其優(yōu)惠力度：首套房買(mǎi)144平方米，總價(jià)150萬(wàn)元，只需繳2.25萬(wàn)元契稅;而買(mǎi)二套房為144平方米的話，需要交納3萬(wàn)元契稅，可見(jiàn)相差0.75萬(wàn)元之多。
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首套房契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含120)平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果超過(guò)了120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。
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上海首套房辦產(chǎn)證需要交契稅嗎需要繳納契稅，如果不存在法律規(guī)定的免征契稅情形，不得免征。不滿(mǎn)足滿(mǎn)足第二項(xiàng)條件城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，不可以免征。
2020.07.17 291 -
首套房需要交稅嗎首套房需要交稅。購(gòu)買(mǎi)新房稅費(fèi)包括契稅（買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)頭次購(gòu)房1％，面積90平米－144平米且頭次1.5％）；印花稅（印花稅目前按購(gòu)房總價(jià)的0.05%收?。蛔》烤S修基金（房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％）、房屋
2021.12.13 741 -
二套房交契稅前賣(mài)掉首套1、有人說(shuō)，二套房交契稅前賣(mài)掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒(méi)有房產(chǎn)，也就是說(shuō)在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無(wú)房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系
2020.04.20 2,044
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首套房契稅要交多少？
銀行和房管局對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下： 銀行對(duì)首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過(guò)貸款結(jié)清了或之前沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房貸款的在辦理購(gòu)房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款首付3成公積金貸款首付2成、 房管局對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是
2022-04-22 15,340 -
首套房契稅要交多少
購(gòu)商品房交多少契稅 1、購(gòu)商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。 2、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米
2022-04-06 15,340 -
首套房契稅
個(gè)人第一套房契稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一的住房（包括購(gòu)房者、配偶和未成年子女，下同），減半征收
2022-01-06 15,340 -
首套房契稅交多少
按照現(xiàn)在契稅標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)90平方以上的普通住宅，契稅是合同價(jià)總價(jià)1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同價(jià)總價(jià)3%的契稅。是否第一套對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何影響，因?yàn)槟忝娣e已經(jīng)超過(guò)了90平方米，不
2022-02-27 15,340
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01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,919 2022.05.11 -
00:55
房子契稅在哪個(gè)部門(mén)交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)
2,783 2022.06.22 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,570 2022.05.11
