離婚時已有房貸的房子怎么分割
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若夫妻之間感情破裂，可以協(xié)議離婚，協(xié)議不成的話，可以采用訴訟離婚的方式。離婚房產(chǎn)分割： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。 具體情況具體分析，按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時均等分配。
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一、婚前一方付首付購買，離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形。在這種情形下， 房屋應為婚前購買一方的個人財產(chǎn)。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬 當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產(chǎn)，如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。 三、婚后夫妻雙方以共有財產(chǎn)購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬 對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決。
離婚時房貸未還清的房子雙方可以先不分割，等房貸還完之后再協(xié)議分割。如果房屋登記在一方名下，可以將房屋分給登記方，如果登記方繼續(xù)償還貸款，并且對另一方進行補償。
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有房貸的房子離婚怎么分割有貸款的房子分割根據(jù)以下情形處理： 該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。 因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并
2021.01.18 156 -
離婚有房貸的房子怎么分割離婚有房貸房子的分割方式： 1、協(xié)議分割； 2、判決分割。 法律上規(guī)定，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權后，再起訴解決。 如果夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)
2021.03.06 219 -
離婚時房子有貸款怎么分割離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協(xié)商分割。若夫妻不能達成協(xié)商的，則個人貸款，并由個人還款的部分，不進行分割，共同財產(chǎn)還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。并由登記人向另一方予以
2021.02.28 160
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離婚時已還貸款的房子怎么分割
該房是你們的夫妻共同財產(chǎn)，如果你們此時離婚，該房由夫妻平等分割，如果你們無法就分割房產(chǎn)達成一致的，訴訟中法院會根據(jù)你們雙方的共同申請或者單方申請，委托專業(yè)評估機構對該房經(jīng)濟價值進行評估作價，由想要得到
2022-03-20 15,340 -
離婚時有房貸的房子怎么分割？
時有房貸的房屋該怎么分割可以分兩種情況處理：第一、該房產(chǎn)如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸。不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。離婚時，該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處
2022-08-27 15,340 -
婚后有房貸的房子離婚時怎么分割？
夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分？ 由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為
2022-08-01 15,340 -
離婚時有貸款的房子怎么分割
從你的陳述當中看出你們之間還是可以協(xié)商的，出現(xiàn)這個問題主要是雙方都缺少足夠的經(jīng)濟實力。個人認為你在提出離婚訴請時同時提出按揭房分割請求，但在實際分割時放棄自己的份額，憑法院文書到房產(chǎn)管理局過戶，這樣可
2022-02-04 15,340
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離婚有房貸的房子怎么分割夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。首先對于婚前購買的按揭房，如果房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則房屋屬于該所有人的個人財
905 2022.04.17 -
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權登記一方的個人債務，由個人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應當由夫妻雙方共同承擔。
530 2022.04.25 -
01:20
有房貸的房子離婚如何分割夫妻離婚時，會對財產(chǎn)進行分割處理。如果夫妻共同財產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，通常的處理方法有兩種。一種是確認房子歸誰所有，由所有人償還剩余貸款，并給付另一方房屋的現(xiàn)值一半的折價款?；蛘咛崆斑€清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權，且對參與共同還貸的另一
1,397 2022.04.17
