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土地拍賣拍賣流程是什么?

2022-08-25 21:30

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土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序: 1、對(duì)這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣起價(jià); 3、確定拍賣公司; 4、發(fā)布拍賣公告。在中國(guó),土地拍賣是:①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件。③競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料,經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人,交納保證金,領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣:主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競(jìng)買人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià),其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競(jìng)得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后,依法辦理土地登記,領(lǐng)取土地使用證書。

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廣東律參律師事務(wù)所

土地拍賣流程: 1、發(fā)布拍賣公告; 2、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件,交付履約保證金; 3、拍賣人按要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn),對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買資格證書; 4、公開拍賣; 5、成交后簽訂拍賣確認(rèn)書; 6、繳納交易服務(wù)費(fèi); 7、簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

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拍賣時(shí)間應(yīng)當(dāng)在拍賣日前20日發(fā)布。拍賣程序如下: 1、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件,交付履約保證金; 2、拍賣人按拍賣文件要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn),對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買資格證書; 3、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按以下程序主持進(jìn)行。

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