二手房戶口糾紛法院受理嗎
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二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個容易被忽略的問題。其實二手房的戶口對買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復雜，戶籍管理由當?shù)毓矙C關負責。因戶籍問題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標的案件，法院通常不予受理。因為有一些二手房的出賣人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無法遷出，即便法院受理并判決出賣人遷出戶口，公安機關也無法執(zhí)行。在出賣人的戶口無法遷出的情況下，買受人的戶口就無法遷入，對以所購買的二手房為唯一住房買受人來講，顯然十分不利。如何解決二手房買賣合同中的戶口問題，筆者建議，買受人簽訂《二手房買賣合同》前，先到當?shù)毓簿植榍逅彾址康膽艨诘怯浨闆r：同時在二手房買賣合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣方違責任。
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房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應當包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財產(chǎn)關系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應當受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應當在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應當協(xié)商，或者進行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請仲裁或是起訴。
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租房糾紛法院能受理嗎租房糾紛一般是屬于民事糾紛，如果原告是與案件有直接利害關系的人、被告是明確的、原告書寫了起訴狀或口頭向法院說明訴訟情況的，屬于法院管轄范圍的，法院會予以受理。 《中華人民共和國民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織
2020.10.23 221 -
拆遷房糾紛法院受理嗎通常情況下，只要拆遷房糾紛的案情清楚，有明確的原被告，那么法院會受理該案件。被拆遷人在沒有了解清楚拆遷協(xié)議內(nèi)容的時候不要輕易簽字，最好還是要按照法律合同辦事，謹慎簽字。遇到拆遷糾紛的，可以到法院提起訴訟解決。發(fā)生拆遷糾紛后，有以下兩種解決方
2022.04.13 978 -
買二手房要警惕什么戶口糾紛買二手房要警惕的戶口糾紛： 1、二手房交易手續(xù)完成后，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購房者無法入戶。 2、賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內(nèi)未遷出，購房者難以將戶口遷入。
2020.12.15 164
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二手房戶口糾紛法院受理嗎
二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個容易被忽略的問題。其實二手房的戶口對買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復雜，戶籍管理由當?shù)毓矙C關負責
2022-04-21 15,340 -
法院是否受理戶口糾紛？
根據(jù)我國戶籍制度的相關規(guī)定,居民戶口本是 由公安機關統(tǒng)一制作,戶口本的使用人并不能 自行將戶口簿內(nèi)的戶口頁進行拆分使用,拆分 下來的戶口頁不具有相關證明效力,且拆分行 為進而會導致整個戶口本失效。 如
2022-08-19 15,340 -
二手房戶口糾紛如何辦理？
只要是中國公民,在他在世的情況下,**部門是不會對他的戶籍注銷的!!!至于房屋外賣后,應該將戶籍遷出,否則**部門在買家申請的情況下,會對戶籍進行“空掛”,如果是賣舊房買新房,那在新房買賣合同簽訂及交
2022-08-07 15,340 -
二手房交易被侵犯戶口法院受理嗎
二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個容易被忽略的問題。其實二手房的戶口對買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復雜，戶籍管理由當?shù)毓矙C關負責
2022-04-28 15,340
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違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構筑物和其他附著物。凡是沒有依法取得建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，或者沒有按照建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)
2,998 2022.04.15 -
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違建房買賣合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會立案受理。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利，符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人。起訴條件一般有以下的四個： 1、原告必須是和事
814 2023.01.04 -
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當事人可以通過和解或者調(diào)
583 2022.11.21
