貸款購房合同保險的依據(jù)是什么?
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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第一種：合同或者具有合同性質的憑證，以憑證所載金額作為計稅依據(jù)。 第二種：營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，以實收資本和資本公積總額作為計稅依據(jù)。 第三種：不記載金額的權利許可證照：營業(yè)執(zhí)照、專利證、房屋產(chǎn)權證等，以及企業(yè)的日記賬簿和各種明細分類賬簿等輔助性賬簿，按憑證或賬簿的件數(shù)納稅。
保險合同終止與保險合同因履行而終止不同的處理： 前者是保險人作了相應的賠償之后，因當事人的意思表示而終止合同，是合同的提前終止，即合同的解除；后者是以保險人履行了全部賠付義務而終止合同，是合同的自然消滅。
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保險理賠的依據(jù)是什么？保險理賠的理賠依據(jù)為保險合同中所規(guī)定的相關條款，其依據(jù)為保險合同及保險相關法律、同業(yè)規(guī)定和國際慣例。我國《保險法》規(guī)定，保險人未及時履行規(guī)定義務的，除支付保險金外，應當賠償被保險人或者受益人因此受到的損失。
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銀行要求辦理購房合同保險的依據(jù)是什么
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計稅依據(jù)一共有兩種：一是房產(chǎn)的計稅得余值，二是房產(chǎn)的租金的收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)的自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅的余值為計稅的依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅的余值，是指房產(chǎn)的原值一次性減除
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06
