和開發(fā)商簽購房合同時應(yīng)該注意些什么？
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當(dāng)心。購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)?！斗课轀y繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。
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簽訂購房合同時主要注意的事項(xiàng)包括以下幾方面：1、開發(fā)商土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括相關(guān)證照、位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價約定，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。
和開發(fā)商簽購房合同中需要的資料：一般需要個人的身份證明和戶口本，如果是夫妻購買房屋的的話，還需要提供結(jié)婚證，和一些城市規(guī)定的購房資格證明等資料。
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和開發(fā)商簽訂購房合同注意事項(xiàng)與開發(fā)商簽訂購房合同注意事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.02.12 161 -
簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么簽訂購房合同時的注意事項(xiàng)： 一、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.01.16 196 -
購車簽合同時應(yīng)該注意些什么？1、要明確約定汽車的品牌、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素； 2、注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，包括交車方式、時間等。 3、購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，以及約定解決的方式、合同的管轄地等。 4、注明售后服務(wù)，應(yīng)重點(diǎn)列明經(jīng)銷商應(yīng)承
2021.01.02 216
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開發(fā)商和房客簽訂購房合同的時候，應(yīng)該注意哪些問題
第一招：文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和購房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”；第二招：凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承
2022-04-02 15,340 -
購房人與開發(fā)商簽訂購房合同時，應(yīng)注意哪些問
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-04-13 15,340 -
跟開發(fā)商簽購房合同注意什么
購房者購買商品房，尤其是期房，對自己所購房屋的了解都是通過樓盤宣傳材料、售樓人員的講解或者朋友的介紹獲得的，因此在簽訂商品房買賣合同時，購房者往往都是被動的，所以在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (
2022-03-21 15,340 -
與開發(fā)商簽合同應(yīng)該注意什么？
購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
2022-07-27 15,340
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00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
00:48
簽合同時應(yīng)注意什么簽訂規(guī)范完善的合同有利于保障合同雙方的權(quán)益，也有利于避免之后產(chǎn)生糾紛和爭議。在簽訂合同的時候要注意以下三個方面。第一是合同之中一定要明確合同的標(biāo)的物。包括了標(biāo)的物的名稱，標(biāo)的物的質(zhì)量，標(biāo)的物的包裝，標(biāo)的物的成分等基本信息。第二是明確合同的價
2,131 2022.04.15
