找房屋擔(dān)保公司有什么好處和壞處
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擔(dān)保公司有它的優(yōu)勢(shì): 貸款額度高——按照大多數(shù)銀行規(guī)定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評(píng)估價(jià)值的70%,但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行操作的話,則很有可能實(shí)現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果?;谕瑯拥牡览?,一些申請(qǐng)按揭房屋貸款的用戶,甚至實(shí)現(xiàn)了零首付購(gòu)房的心愿。 申請(qǐng)門(mén)檻低——申請(qǐng)材料不齊全、抵押房不符合規(guī)定的情形之下,借款人難以向銀行申請(qǐng)貸款,結(jié)局往往是以失敗告終。但是,若有擔(dān)保公司出面為你做擔(dān)保,事情則有望得到轉(zhuǎn)機(jī)。由此不難看出,擔(dān)保公司的另一優(yōu)勢(shì),則是服務(wù)于那些無(wú)法直接從銀行拿到貸款的用戶。 缺點(diǎn)是貸款成本上升——貸款找擔(dān)保公司有利也有弊,相對(duì)于直接去銀行貸款,擔(dān)保公司多出了一項(xiàng)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi),因此,這也就相應(yīng)增加了借款人的貸款成本。不過(guò),如果借款人能夠?qū)?dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行貨比三家則也能讓貸款成本得到一定的控制。
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優(yōu)點(diǎn) 1、得到資金。 2、公司所有者把公司的一部分賣給大眾,相當(dāng)于找大眾來(lái)和自己一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),好比100%持有,賠了就賠 100,50%持有,賠了只賠50%。 3、增加股東的資產(chǎn)流動(dòng)性。 4、逃脫銀行的控制,用不著再靠銀行貸款了。 5、提高公司透明度,增加大眾對(duì)公司的信心。 6、提高公司知名度。 7、如果把一定股份轉(zhuǎn)給管理人員,可以緩解管理人員與公司持有者的矛盾,即代理問(wèn)題 缺點(diǎn) 1、上市要花錢(qián)。 2、提高透明度的同時(shí)也暴露了許多機(jī)密。 3、上市以后每一段時(shí)間都要把公司的資料通知股份持有者。 4、有可能被惡意控股。 5、在上市的時(shí)候,如果股份的價(jià)格定的過(guò)低,對(duì)公司就是一種損失。實(shí)際上這是慣例,幾乎所有的公司在上市的時(shí)候都會(huì)把股票的價(jià)格定的高一點(diǎn)。
社保不轉(zhuǎn)移,除了養(yǎng)老之外的其它險(xiǎn)種在繳納只能重新開(kāi)始,因?yàn)槎疾荒軘嗬U。但是對(duì)養(yǎng)老保險(xiǎn)沒(méi)有過(guò)多影響,只要養(yǎng)老保險(xiǎn)在退休前累計(jì)繳納15年即可。但是不轉(zhuǎn)移也浪費(fèi)了之前繳納的金額和繳費(fèi)年限,因此建議離職后馬上辦理保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移社保對(duì)員工本人來(lái)說(shuō)存在正面的影響,是可以讓員工繳納社保的年限進(jìn)行累計(jì)。讓員工更容易達(dá)到累計(jì)十五年的繳納年限。員工在達(dá)到退休年齡之后,累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿十五年以上才能領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金,所以社保轉(zhuǎn)移進(jìn)行累計(jì)是非常有必要的。
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期房購(gòu)買(mǎi)有什么好處和壞處
購(gòu)買(mǎi)期房的好處是:同等條件下期房較現(xiàn)房便宜,且可能獲得所購(gòu)期房的增值收益;期房的建筑設(shè)計(jì)較現(xiàn)房更能滿足買(mǎi)家的需求;選擇豐富。壞處是:可能不能按時(shí)交房;可能現(xiàn)實(shí)與理想不符;購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。
2020.04.19 154 -
公司法人的好處和壞處?
法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。當(dāng)法人代表存在很多便捷之處,但是也存在一定的風(fēng)險(xiǎn),比如法人代表行使代表權(quán)違法法律法規(guī)存在過(guò)錯(cuò)的,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2020.11.18 437 -
公司法人的好處和壞處
公司法人的好處是,法定代表人以公司名義從事的民事活動(dòng),其法律后果由公司承受。公司法人的壞處是,法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的,在公司擔(dān)責(zé)后,可以向法定代表人人追償。
2021.04.27 849
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買(mǎi)房子找擔(dān)保人究竟有什么好處和壞處
一、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人,是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任,作為擔(dān)保人再行借款時(shí),銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄,被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。
2022-04-27 15,340 -
房貸找擔(dān)保公司的壞處
房貸找擔(dān)保公司的壞處如下: 1、擔(dān)保公司一般會(huì)收取貸款金額2%的費(fèi)用作為咨詢費(fèi)、評(píng)審費(fèi),這筆費(fèi)用不管擔(dān)保能否成功都是不退的。 2、擔(dān)保成功以后,需要繳納貸款利率50%的費(fèi)用給擔(dān)保公司。 3、房貸如果逾
2022-06-27 15,340 -
注冊(cè)公司有什么好處和壞處?
1、好處:注冊(cè)公司后從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),屬于合法經(jīng)營(yíng)。從事商事行為由認(rèn)繳資本為限公司承擔(dān)責(zé)任,而不是承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。 2、壞處:公司運(yùn)作要增加成本,需要合法合規(guī),并且要進(jìn)行管理。公司要承擔(dān)自負(fù)盈虧的風(fēng)險(xiǎn),
2022-05-23 15,340 -
增資公司有什么好處和壞處
增資后可以使企業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)大化,進(jìn)而提高行業(yè)資質(zhì),增強(qiáng)公司實(shí)力,提高公司信用。資本規(guī)模直接反映公司的資產(chǎn)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)規(guī)模,增資由此成為顯示和提高公司商業(yè)信用并取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要方式。缺點(diǎn):資金成本比較高另一
2022-06-10 15,340
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失業(yè)證有什么好處和壞處失業(yè)證有好處,基本上沒(méi)有什么壞處。失業(yè)證與就業(yè)狀態(tài)無(wú)關(guān),是享受失業(yè)金的一種政策,到所在轄區(qū)的失業(yè)管理中心或街道社區(qū)就可以辦失業(yè)證。好處簡(jiǎn)單的說(shuō),有失業(yè)證的情況下,在繳滿1年失業(yè)保險(xiǎn)的情況下,可以享受三個(gè)月的失業(yè)金;無(wú)證享受一個(gè)月的失業(yè)補(bǔ)償金
24,651 2022.04.17 -
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五險(xiǎn)一金好處和壞處五險(xiǎn)一金的好處與壞處如下: 1、五險(xiǎn)一金的好處:購(gòu)買(mǎi)了五險(xiǎn)一金之后,無(wú)論是生病,失業(yè),受傷還是退休都可以得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。因?yàn)槲咫U(xiǎn)一金包括醫(yī)療保險(xiǎn),生育保險(xiǎn),失業(yè)保險(xiǎn),工傷保險(xiǎn),養(yǎng)老保險(xiǎn)以及住房公積金。這些除了個(gè)人會(huì)繳納一部分之外,大部分都
15,461 2022.05.11 -
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專利申請(qǐng)有什么好處和作用根據(jù)我國(guó)《專利法》的相關(guān)規(guī)定可以知道,申請(qǐng)專利主要有下面幾點(diǎn)好處和作用: 第一,申請(qǐng)專利可以通過(guò)法定程序確定專利的權(quán)利歸屬,從而使創(chuàng)造成果受到法律的保護(hù),在市場(chǎng)中形成對(duì)專利的獨(dú)占,由此獲得最大程度的利益; 第二,有利于在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于主動(dòng)低
2,823 2022.04.15