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找房屋擔(dān)保公司有什么好處和壞處

2022-11-26 15:12

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擔(dān)保公司有它的優(yōu)勢(shì): 貸款額度高——按照大多數(shù)銀行規(guī)定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評(píng)估價(jià)值的70%,但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行操作的話,則很有可能實(shí)現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果?;谕瑯拥牡览?,一些申請(qǐng)按揭房屋貸款的用戶,甚至實(shí)現(xiàn)了零首付購(gòu)房的心愿。 申請(qǐng)門(mén)檻低——申請(qǐng)材料不齊全、抵押房不符合規(guī)定的情形之下,借款人難以向銀行申請(qǐng)貸款,結(jié)局往往是以失敗告終。但是,若有擔(dān)保公司出面為你做擔(dān)保,事情則有望得到轉(zhuǎn)機(jī)。由此不難看出,擔(dān)保公司的另一優(yōu)勢(shì),則是服務(wù)于那些無(wú)法直接從銀行拿到貸款的用戶。 缺點(diǎn)是貸款成本上升——貸款找擔(dān)保公司有利也有弊,相對(duì)于直接去銀行貸款,擔(dān)保公司多出了一項(xiàng)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi),因此,這也就相應(yīng)增加了借款人的貸款成本。不過(guò),如果借款人能夠?qū)?dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行貨比三家則也能讓貸款成本得到一定的控制。

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優(yōu)點(diǎn) 1、得到資金。 2、公司所有者把公司的一部分賣給大眾,相當(dāng)于找大眾來(lái)和自己一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),好比100%持有,賠了就賠 100,50%持有,賠了只賠50%。 3、增加股東的資產(chǎn)流動(dòng)性。 4、逃脫銀行的控制,用不著再靠銀行貸款了。 5、提高公司透明度,增加大眾對(duì)公司的信心。 6、提高公司知名度。 7、如果把一定股份轉(zhuǎn)給管理人員,可以緩解管理人員與公司持有者的矛盾,即代理問(wèn)題 缺點(diǎn) 1、上市要花錢(qián)。 2、提高透明度的同時(shí)也暴露了許多機(jī)密。 3、上市以后每一段時(shí)間都要把公司的資料通知股份持有者。 4、有可能被惡意控股。 5、在上市的時(shí)候,如果股份的價(jià)格定的過(guò)低,對(duì)公司就是一種損失。實(shí)際上這是慣例,幾乎所有的公司在上市的時(shí)候都會(huì)把股票的價(jià)格定的高一點(diǎn)。

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社保不轉(zhuǎn)移,除了養(yǎng)老之外的其它險(xiǎn)種在繳納只能重新開(kāi)始,因?yàn)槎疾荒軘嗬U。但是對(duì)養(yǎng)老保險(xiǎn)沒(méi)有過(guò)多影響,只要養(yǎng)老保險(xiǎn)在退休前累計(jì)繳納15年即可。但是不轉(zhuǎn)移也浪費(fèi)了之前繳納的金額和繳費(fèi)年限,因此建議離職后馬上辦理保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移社保對(duì)員工本人來(lái)說(shuō)存在正面的影響,是可以讓員工繳納社保的年限進(jìn)行累計(jì)。讓員工更容易達(dá)到累計(jì)十五年的繳納年限。員工在達(dá)到退休年齡之后,累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿十五年以上才能領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金,所以社保轉(zhuǎn)移進(jìn)行累計(jì)是非常有必要的。

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