房屋擔(dān)保公司還有什么好處
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擔(dān)保公司有它的優(yōu)勢(shì): 貸款額度高——按照大多數(shù)銀行規(guī)定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評(píng)估價(jià)值的70%,但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行操作的話,則很有可能實(shí)現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果?;谕瑯拥牡览?,一些申請(qǐng)按揭房屋貸款的用戶,甚至實(shí)現(xiàn)了零首付購(gòu)房的心愿。 申請(qǐng)門(mén)檻低——申請(qǐng)材料不齊全、抵押房不符合規(guī)定的情形之下,借款人難以向銀行申請(qǐng)貸款,結(jié)局往往是以失敗告終。但是,若有擔(dān)保公司出面為你做擔(dān)保,事情則有望得到轉(zhuǎn)機(jī)。由此不難看出,擔(dān)保公司的另一優(yōu)勢(shì),則是服務(wù)于那些無(wú)法直接從銀行拿到貸款的用戶。 缺點(diǎn)是貸款成本上升——貸款找擔(dān)保公司有利也有弊,相對(duì)于直接去銀行貸款,擔(dān)保公司多出了一項(xiàng)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi),因此,這也就相應(yīng)增加了借款人的貸款成本。不過(guò),如果借款人能夠?qū)?dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行貨比三家則也能讓貸款成本得到一定的控制。
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根據(jù)相關(guān)的法律的規(guī)定,在保證合同之中,當(dāng)債務(wù)到期債務(wù)人不能履行到期債務(wù),債權(quán)人有權(quán)要求保證人予以償還。保證人資格的特殊規(guī)定:具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或者公民,可以作保證人。但是,不具有完全代償能力的法人、其它組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的,人民法院不予支持。個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民,也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶??梢猿洚?dāng)保證人的包括:依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的,保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的,保證合同無(wú)效。以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的,如無(wú)其它導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況,其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中,并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其它情況下不允許作為保證人。
一、根據(jù)法律規(guī)定,在保證合同之中,當(dāng)債務(wù)到期債務(wù)人不能履行到期債務(wù),債權(quán)人有權(quán)要求保證人予以償還。 二、保證人資格的特殊規(guī)定: 1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的,人民法院不予支持。 2、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民,也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。 3、可以充當(dāng)保證人的包括:依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。 4、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的,保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的,保證合同無(wú)效。 5、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的,如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況,其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。 6、國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中,并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
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房屋公證的好處是什么
1、房產(chǎn)公證可以確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、避免欺詐和錯(cuò)誤的現(xiàn)象發(fā)生。 2、確保房產(chǎn)交易的合法??梢跃S護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書(shū),如果本身沒(méi)有什么錯(cuò)誤,就可以成為訴訟中可以直接采用的,具有法律效力的一項(xiàng)證據(jù)。
2020.11.10 538 -
保險(xiǎn)公司掛職有什么好處?
《保險(xiǎn)法》規(guī)定,保險(xiǎn)代理人不可以同時(shí)受雇與2家以上的保險(xiǎn)公司,如果只是在一家保險(xiǎn)公司掛職,是沒(méi)有任何問(wèn)題的。
2020.07.23 599 -
公司購(gòu)買(mǎi)社保有什么好處
1、是企業(yè)規(guī)范自己的行為,依法辦事增強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信度。 2、對(duì)職工的權(quán)益負(fù)責(zé),使職工對(duì)企業(yè)有信任感,會(huì)增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力,使職工會(huì)更愛(ài)自己的企業(yè)。 3、對(duì)意外的工傷事故的防范風(fēng)險(xiǎn)大大增強(qiáng)。 4、均衡企業(yè)的負(fù)擔(dān),尤其是老企業(yè)的養(yǎng)老支出能予以緩解。
2020.06.10 1,443
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房屋擔(dān)保公司有什么優(yōu)勢(shì)?
擔(dān)保公司有它的優(yōu)勢(shì): 貸款額度高——按照大多數(shù)銀行規(guī)定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評(píng)估價(jià)值的70%,但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行操作的話,則很有可能實(shí)現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果。基于同樣的道理,一些申請(qǐng)按
2022-04-02 15,340 -
房屋抵押貸款擔(dān)保公司哪家好呢?
房屋抵押貸款委托擔(dān)保公司辦理,流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了,客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。 基本流
2022-04-02 15,340 -
公司交社保有什么好處?
公司交的社保有以下用處: 1、養(yǎng)老保險(xiǎn):繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),到男60女55(特殊崗位除外),可以開(kāi)始領(lǐng)取養(yǎng)老金。 2、醫(yī)療保險(xiǎn):在支持醫(yī)保的醫(yī)院看病可以進(jìn)行報(bào)銷,各個(gè)醫(yī)院報(bào)銷比例不同。 3、生育保險(xiǎn):生育孩
2022-06-14 15,340 -
房屋擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)是什么?
擔(dān)保公司有它的優(yōu)勢(shì): 貸款額度高——按照大多數(shù)銀行規(guī)定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評(píng)估價(jià)值的70%,但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行操作的話,則很有可能實(shí)現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果。基于同樣的道理,一些申請(qǐng)按
2022-04-14 15,340
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00:58
公司破產(chǎn)擔(dān)保人用還錢(qián)嗎在公司宣告破產(chǎn)后,擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任要看擔(dān)保人承擔(dān)的是否為連帶保證責(zé)任,如果承擔(dān)的為連帶保證責(zé)任,那么在公司破產(chǎn)后擔(dān)保人仍需對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,此時(shí),在公司進(jìn)入破產(chǎn)程序后,如果有剩余債務(wù),債權(quán)人可以對(duì)公司主張債務(wù),也可以主張公司的擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)債
1,830 2022.04.17 -
01:21
什么是房屋保全房屋保全是財(cái)產(chǎn)保全的一種,是法院查封當(dāng)事人房產(chǎn)的一種強(qiáng)制措施。在訴訟過(guò)程中進(jìn)行房屋保全的,應(yīng)當(dāng)由原告方申請(qǐng),原告方應(yīng)提供等額價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保,否則法院有權(quán)駁回原告的申請(qǐng)。執(zhí)行過(guò)程中的房屋保全,可以是由申請(qǐng)執(zhí)行人提出申請(qǐng),也可以由法院直接出
988 2022.04.15 -
00:34
與公司簽合同蓋什么章好與公司簽合同蓋什么章好的規(guī)定如下:簽訂合同使用公章或者是合同章都可以的。一般情況,法人、其他組織的公章種類很多,有合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、行政章及各部門(mén)的公章等。一般而言,合同專用章、行政章都能作為合同章,至于財(cái)務(wù)專用章、各部門(mén)的公章的效力
1,888 2022.05.11