二手房的產(chǎn)權(quán)狀況可以通過哪些渠道查詢
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“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
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主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況可以通過網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關(guān)合法證件；還要查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源；以及查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。
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怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 三、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.10.10 136 -
如何查二手房產(chǎn)權(quán)狀況二手房產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.12 125 -
客戶查詢可通過什么渠道辦理?一般來說，客戶可以通過銀行提供的電話銀行、網(wǎng)上銀行等渠道辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬和查詢業(yè)務(wù)，也可以通過期貨公司提供的渠道辦理轉(zhuǎn)賬和查詢業(yè)務(wù)。
2020.08.10 1,062
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在哪可以查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
我國法律對如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況有以下規(guī)定:查二手房產(chǎn)權(quán)人： 一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料合法證件包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人
2022-07-07 15,340 -
查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 檢查房屋是否有負(fù)債負(fù)擔(dān)。
2021-11-21 15,340 -
成都二手房過戶查詢有那些渠道
線下查詢：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊區(qū)人民中路28號電話：028－86280032在線查詢：成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：ｈｔｔｐ：／／ｃｄｚｊ．ｃｈｅｎｇｏｖ．ｃｎ／。
2021-10-30 15,340 -
義烏社保查詢可以通過哪些渠道查到
義烏社保網(wǎng)上查詢使用說明： 1、首次登陸此系統(tǒng)，或密碼丟失，請點(diǎn)擊“申請密碼”獲取登陸密碼 2、登陸時請使用正確的18位身份證號碼，若末位為X的，請用大寫字母 3、若手機(jī)號碼與社保處登記的不一致，或者
2022-08-13 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,965 2022.10.23 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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哪些情況可以退房如果出現(xiàn)以下情況之一，那么購房者是可以要求退款退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效，購房者有權(quán)退款、有權(quán)退房。通常情況下表現(xiàn)為開發(fā)商的項(xiàng)目違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律條件； 2、合同中約定的退房條件成就之時；
375 2023.03.22
