房子買賣過(guò)戶十年未過(guò)戶是否屬于原產(chǎn)權(quán)人？
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房屋買多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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房屋買賣后，應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明的，不能通過(guò)買賣過(guò)戶，只能簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。而小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴荒苓M(jìn)行物權(quán)登記，所以小產(chǎn)權(quán)房不能通過(guò)買賣過(guò)戶。
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過(guò)戶房子的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)房屋過(guò)戶期間產(chǎn)權(quán)仍屬于賣方，只有買方取得房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w于買方。所謂房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承、遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
2021.04.09 922 -
未過(guò)戶的二手房買賣是否產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未過(guò)戶的二手房買賣產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，二手房作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不影響二手房買賣合同的效力。
2021.04.28 188 -
未過(guò)戶的房子屬于誰(shuí)房子還是屬于原房主的。1.因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)債權(quán)行為，過(guò)戶是物權(quán)行為，對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)是登記轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.農(nóng)村房屋具有特殊性，因?yàn)閲?guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地有特殊規(guī)定，根據(jù)房隨地走原則，賣房的同時(shí)宅基地使用權(quán)也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以規(guī)定只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織
2021.01.05 1,040
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房子買賣多年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣兩年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣多年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣多年未過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人
房屋買多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-03-27 15,340
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,687 2022.04.15 -
01:02
房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,493 2022.04.15
