辦理過戶產(chǎn)權(quán)房是否屬于原產(chǎn)權(quán)人
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房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證。
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房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)仍屬于賣方，只有買方取得房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w于買方。所謂房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承、遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
辦理房屋過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)屬于現(xiàn)登記的產(chǎn)權(quán)人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。所以在過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)也是屬于產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人的。
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小產(chǎn)權(quán)房是否有辦法過戶小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法過戶。根據(jù)憲法規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。 小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有許多限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)
2022.04.15 149 -
屬于過戶的房產(chǎn)怎樣辦理辦理房產(chǎn)過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過
2020.05.28 122 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)能否過戶小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)不能過戶。依照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主沒有合法的房產(chǎn)證，不能辦理過戶手續(xù)。此外，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的買賣行為不受法律認(rèn)可和保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、
2022.04.15 391
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房屋多年未過戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-12 15,340 -
房屋買賣兩年未過戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-13 15,340 -
房子買賣多年未過戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人？
房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣多年未過戶，產(chǎn)權(quán)是否還屬于原產(chǎn)權(quán)人
房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門
2022-03-27 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,924 2022.04.15 -
01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立
1,541 2022.04.15
