離婚時房子還貸夫妻共同還款是怎么分的
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合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理——出價高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款;如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款;如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣公司依照拍賣法的規(guī)定對房子進行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。 建議：著先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證;其次憑離婚判決書或離婚協(xié)議書到房產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證變更到一方名下;最后擁有房產(chǎn)的一方可憑離婚判決書或離婚協(xié)議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。對于已辦理了產(chǎn)權(quán)證的可以這樣操作，而尚未辦理產(chǎn)權(quán)證仍在按揭期內(nèi)的則應(yīng)和開發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。
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個人買的房夫妻共同還貸離婚時，首先應(yīng)由雙方那個協(xié)商分割，不能協(xié)商時，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?；楹蠊餐€貸以及財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條第一款的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
如果兩個人不想要這套房子的產(chǎn)權(quán)，賣掉房子，按照一定的比例，將這套房子進行分割。如果一方想要拿到房產(chǎn)證，因為另外一方也參與了還貸，所以得到房子的一方，需要給予對方一定的經(jīng)濟補償。如果雙方都想要拿到房產(chǎn)證，那么可以提交材料，到法院上訴，由法院進行分配。
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離婚時共同還貸貸款的房子怎么分割財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方共同還貸及增值部分，按夫妻共同財產(chǎn)處理，獲得產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償。
2021.02.19 266 -
辦理離婚時夫妻共同還貸的房子怎么分割婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
2021.02.16 160 -
夫妻共同還貸的房子離婚財產(chǎn)怎么分夫妻一起還房貸的房子離婚財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。不能達成協(xié)議，且該房產(chǎn)登記于一方名下的，由人民法院判決按揭房歸登記一方，尚未歸還的貸款為登記一方的個人債務(wù)。并由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
2021.04.26 116
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離婚時夫妻共同還貸的房子怎么分
對于共同還貸部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。 兩種情況:①房產(chǎn)證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產(chǎn)處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以
2022-08-22 15,340 -
夫妻共同還貸的房子離婚時怎樣分
個人買的房，以個人財產(chǎn)支付首付款，并且產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸
2023-07-28 15,340 -
夫妻共同還貸的房子離婚時怎么分割
我解答的前提是，這些房產(chǎn)都登記在一方名下。 1、是個人財產(chǎn)，一方幫助其還貸的，幫助還貸部分算一方的財產(chǎn)。2、也是個人財產(chǎn)，婚后繳納的第二部分房款。另一方婚后參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，
2022-05-10 15,340 -
夫妻離婚時共同還貸的房子怎么分割
夫妻一起供的房子離婚時如何分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果是婚后購買的，則無論房產(chǎn)證登記的是不是雙方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決如何分割。
2023-01-15 15,340
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01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。 若是起訴離婚的，對于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,534 2022.04.17 -
01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,126 2022.04.17
