抵押合同的效力和抵押權(quán)的執(zhí)行是同時(shí)的嗎
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抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。 抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。 如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。 如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。 另外還有個(gè)前提：第三人必須是善意第三人。
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簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，以是否辦理了抵押登記手續(xù)為前提；而動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，自抵押人實(shí)際交付抵押物開始設(shè)立。
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
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抵押合同和抵押權(quán)的區(qū)別抵押合同生效與抵押權(quán)設(shè)立的區(qū)別：抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時(shí)候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者。
2021.01.30 359 -
抵押權(quán)的成立抵押合同生效嗎?抵押未成立，抵押合同是有效的。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.10 255 -
抵押合同到期后抵押的效力是怎樣的抵押合同到期后如果主債務(wù)還存在的，則抵押仍然是有效的；如果主債權(quán)消滅了，則抵押權(quán)也隨之消滅。所以說抵押合同到期后抵押是否有效要看主債權(quán)是否消滅。抵押合同到期不必然導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。
2021.03.22 172
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抵押合同和抵押登記的效力
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2022-06-07 15,340 -
抵押合同和抵押登記的效力是什么
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2022-11-25 15,340 -
抵押合同的無效抵押權(quán)
抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請(qǐng)撤銷登記。抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)
2023-05-31 15,340 -
抵押合同的效力
《物權(quán)法》第15條對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
2021-02-23 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,213 2022.04.15 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,353 2022.04.17 -
00:59
