經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，并非每個(gè)人都可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，要符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件的家庭才可以申請(qǐng)購(gòu)買。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為了解決低收入家庭的住房情況的優(yōu)惠政策，當(dāng)然不能重復(fù)享受，所以也限制了經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件。下面是為您整理的經(jīng)濟(jì)適用房的適格條件與限制因素：經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件： 1、必須以家庭的名義申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。 3、所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬(wàn)元、4-5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。 5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)。 6、家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下。不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的限制條件： 1、申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的。 2、通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的。 3、以投靠子女方式落戶的。 4、離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。 5、離婚時(shí)間不足2年的。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的評(píng)定： (一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評(píng)分：無(wú)房戶計(jì)60分;4平方米以下(含4平方米)計(jì)30分;4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計(jì)20分;6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計(jì)10分。 (二)按戶口落戶本市五城區(qū)年限評(píng)分：以申請(qǐng)人或同戶籍直系親屬中落戶時(shí)間最長(zhǎng)的進(jìn)行計(jì)分，每年按1分累加，未滿1年按1年計(jì)算，每戶最高分為20分。集體戶不記分。 (三)對(duì)殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，每戶加20分;同時(shí)符合條件的，仍按20分加分計(jì)算。