經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，并非每個人都可以購買經(jīng)濟適用房的，要符合經(jīng)濟適用房的申請條件的家庭才可以申請購買。經(jīng)濟適用房是國家為了解決低收入家庭的住房情況的優(yōu)惠政策，當然不能重復享受，所以也限制了經(jīng)濟適用房的申請條件。下面是為您整理的經(jīng)濟適用房的適格條件與限制因素：經(jīng)濟適用房的申請條件： 1、必須以家庭的名義申請。 2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。 3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準。 5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)。 6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用房的限制條件： 1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的。 2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。 3、以投靠子女方式落戶的。 4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。 5、離婚時間不足2年的。經(jīng)濟適用房申請的評定： (一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分;4平方米以下(含4平方米)計30分;4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計20分;6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計10分。 (二)按戶口落戶本市五城區(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間最長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶最高分為20分。集體戶不記分。 (三)對殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分;同時符合條件的，仍按20分加分計算。