信用社如何辦理提前還貸?
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首先需要了解信用社銀行提前還貸的流程: 1、提前和銀行客戶經(jīng)理預約; 2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點辦理結(jié)清貸款業(yè)務; 3、提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同),具體如下: 3.1部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。 3.2全部提前還款者需承擔支付違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。 4、先還清剩余貸款,當場銀行把結(jié)清證明打出; 5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后,主貸人再到銀行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書,即可讓別人代為取件; 6、還清貸款后,需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心,辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù),拿一張蓋紅章的證明。 7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明,再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
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核對提前還款的要求,注意提前還款是否應支付違約金。致電貸款銀行,查詢提前還款申請時間及較低還款金額等。根據(jù)要求,親自向有關部門提出還款申請。借款人應持有關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續(xù)。提交預付款申請表并存入需要償還的款項。
提前還房貸的流程是提前預約-準備貸款文件-計算利率-退保。具體流程:提前預約:在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日時間。貸款文件要準備好:借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。降息后利率的計算方式:新的利息標準將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。退保:貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。
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