房貸拒批影響影響退房貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。二、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。三、若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果是40或50年產(chǎn)權(quán)的商務(wù)公寓貸款不算是住房貸款，因此，不影響買房首付，但是個(gè)人收入證明需要覆蓋（公寓月供+住房月供）的兩倍以上。但如果是70年產(chǎn)權(quán)的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房貸款，再買房，首付至少7成。
不影響，若借款人有足夠的還款能力，并可提交相關(guān)證明材料，滿足申請(qǐng)房貸要求是可以申請(qǐng)辦理的。
-
網(wǎng)貸影響房貸嗎經(jīng)常借網(wǎng)貸，如果都是上征信的平臺(tái)，那么會(huì)影響買房貸款，但是會(huì)不會(huì)直接導(dǎo)致房貸被拒，要看借款人是否有逾期不良信用記錄，以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能否成功申請(qǐng)到房貸需以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)。 銀行審批房貸是比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，借款人最好提前將上征信的網(wǎng)貸還清，以
2020.03.29 646 -
有消費(fèi)貸款影響房貸嗎消費(fèi)貸款的存在會(huì)影響房貸的審批，如果首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后再次申請(qǐng)住房貸款的，會(huì)對(duì)貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)。通常小額度的消費(fèi)貸款不會(huì)影響住房按揭抵押貸款，不會(huì)提高首付的數(shù)額。
2020.01.30 169 -
有消費(fèi)貸款影響房貸嗎如果有消費(fèi)貸款，會(huì)在一定程度上影響住房貸款的審批。借款人在申請(qǐng)住房貸款時(shí)仍有銀行消費(fèi)貸款未償，會(huì)提高借款人的負(fù)債率。如果未償貸款金額較大，客戶資質(zhì)一般，提供的資產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入信息不充分，銀行可能懷疑借款人不具備按時(shí)還款能力，存在拒簽的可能，即
2022.04.12 1,870
-
房貸拒批是否影響退房
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-14 15,340 -
房貸拒批是否影響退房的成功
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-03-21 15,340 -
房貸影響現(xiàn)房貸款嗎
會(huì)影響一點(diǎn)，貸款數(shù)額一般為房子評(píng)估值的7成（首套貸款），房子評(píng)估值一般為現(xiàn)在房子報(bào)價(jià)的85%，也就是說，貸款數(shù)額大約為房子現(xiàn)在報(bào)價(jià)的59.5%左右，不滿五年的房子的報(bào)價(jià)相比于滿五年的房子一般報(bào)價(jià)都會(huì)略
2022-02-10 15,340 -
創(chuàng)業(yè)貸款影響房貸嗎
不影響。如果創(chuàng)業(yè)貸款沒有還完，若借款人有足夠的還款能力，并可提交相關(guān)證明材料，申請(qǐng)房貸辦理。 《民法典》第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法
2022-10-14 15,340
-
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,733 2022.04.17 -
00:54
沒戴頭盔罰款20不交有影響嗎沒戴頭盔罰款20不交有影響。如果不去依法交罰款會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響，會(huì)給個(gè)人征信留下信用污點(diǎn)而影響以后貸款以及相關(guān)的政治審查，會(huì)影響個(gè)人以后申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，而且還會(huì)因?yàn)槌^15天后，每天有3%的滯納金，不過最高不超過罰款的本金。 根據(jù)相關(guān)法
14,968 2022.04.12 -
00:54
房貸申請(qǐng)期間離職會(huì)被拒貸嗎房貸申請(qǐng)期間離職不一定會(huì)被拒貸。在申請(qǐng)住房貸款的過程當(dāng)中，最好不要離職。因?yàn)榉抠J是要進(jìn)行審核的，并且非?？粗貍€(gè)人的穩(wěn)定收入以及穩(wěn)定的社保公積金等等。因此，如果在遞交材料之后辭職，銀行在審核的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了這一點(diǎn)，非常有可能認(rèn)定為沒有穩(wěn)定的還款能
2,072 2022.05.11
