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國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償法律依據(jù)有哪些

2023-03-05 21:16

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主要是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》主要內(nèi)容有:一是統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地房屋被征收群眾的利益,努力把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來。二是通過明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施,保護(hù)被征收群眾的利益,使房屋被征收群眾的居住條件有改善、原有生活水平不降低。三是通過完善征收程序,加大公眾參與,規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷,取消《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下稱原條例)行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的規(guī)定。四是規(guī)定政府是征收補(bǔ)償主體,由房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作,但房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。五是明確對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的原則進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)評(píng)估中應(yīng)當(dāng)考慮的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素以及裝修和原有設(shè)備的拆裝損失補(bǔ)償?shù)葐栴},將由房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行具體規(guī)定。

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