開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該包括哪些東西
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開(kāi)工證） 5.《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的簡(jiǎn)稱。二、“兩書(shū)”：1.《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。2.《商品房使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交給購(gòu)房者的文件。購(gòu)房者有權(quán)索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》： 備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤(pán)質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其法律責(zé)任。 注意：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供五證兩書(shū)一表，五證就是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、以及商品房銷售許可證和建設(shè)工程施工許可證等。兩書(shū)就是，商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)，一表”就是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。
A.房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走；B.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走；C.《竣工驗(yàn)收備案表》；D.面積實(shí)測(cè)表；E.管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。同時(shí)要求，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
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三包憑證應(yīng)該包括哪些東西三包憑證應(yīng)包含： 1、家用視聽(tīng)商品名稱、商標(biāo)、型號(hào)； 2、家用視聽(tīng)商品出廠序號(hào)或批號(hào)； 3、商品產(chǎn)地； 4、銷售單位名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 5、銷售者印章； 6、發(fā)貨票號(hào)碼； 7、銷售日期； 8、安裝調(diào)試日期。 在三包有效期內(nèi)，修
2022.05.11 1,911 -
開(kāi)發(fā)商交房條件包括哪些1、購(gòu)房合同約定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同約定; 3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致; 4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
2022.09.03 143 -
開(kāi)發(fā)商的交房條件包括哪些1、商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。其驗(yàn)收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況； （
2020.01.23 126
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要提供哪些東西
A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走；B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走；C《竣工驗(yàn)收備案表》；D面積實(shí)測(cè)表；管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看
2022-05-30 15,340 -
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要交哪些東西給業(yè)主？
大概有：(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案證明；(二)商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；(三)具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的商品房面積測(cè)量證明文件；(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同約定的商品住宅性能認(rèn)定文件；(五)
2022-11-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都需要哪些東西啊？
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖等。并且提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件?！冻?/p>
2022-07-02 15,340 -
交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供哪些東西
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-04-20 15,340
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00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18 -
00:58
開(kāi)發(fā)商逾期交房去哪投訴開(kāi)發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法收房，也無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開(kāi)發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書(shū)面的
2,928 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17
