小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)遭遇物業(yè)糾紛怎么辦
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業(yè)主合理、合法的維權(quán)方式 （一）行政途徑 投訴。對于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 （二）法律途徑 1、對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。 2、對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。違約中的“約”指購房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)”包括公民的私有財產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費(fèi)權(quán)益等人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。出現(xiàn)這類糾紛時業(yè)主可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。 3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決以解決
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小區(qū)內(nèi)的車位車庫如果是占有小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則歸全體業(yè)主共有。如果是未占用小區(qū)業(yè)主共有部分建造的，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商在購房合同中的相關(guān)約定來確定其歸屬。
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時物業(yè)可以將其起訴到人民法院。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
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小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以起訴。業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，首先要看什么原因不繳納，若是屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，比如達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時地采取改進(jìn)的措施，聽取業(yè)主合理的建議。這樣，能提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。若是物業(yè)
2022.04.12 2,210 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時物業(yè)可以將其起訴到人民法院。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
2020.12.04 239 -
物業(yè)在小區(qū)違建怎么辦？物業(yè)在小區(qū)違建，影響到大家的日常生活和其他相關(guān)利益的情況下可以向行政主管部門舉報，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照規(guī)定處以罰款。
2020.01.07 147
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物業(yè)私攬小區(qū)小區(qū)廣告收入業(yè)主怎么辦
物業(yè)私人住宅區(qū)的廣告收入業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報。舉報后，房地產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令物業(yè)限期改正，并1萬元以上10萬元以下罰款； 對于物業(yè)收入部分，將用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施
2021-10-30 15,340 -
小區(qū)物業(yè)，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不交。如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，如供熱標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、維護(hù)不合格、衛(wèi)生不良等。，物業(yè)公司應(yīng)及時采取改進(jìn)措施，聽取業(yè)主的合理建議。這樣可以提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服
2021-11-25 15,340 -
小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失物品，物業(yè)公司是否可以拒絕業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)？
1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)
2022-03-06 15,340 -
小區(qū)內(nèi)業(yè)主物業(yè)不給交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦
1、針對不交物業(yè)費(fèi)的小區(qū)業(yè)主，歸屬于違背物業(yè)管理合同書承諾，小區(qū)業(yè)主貸款逾期不繳納物業(yè)管理花費(fèi)的，業(yè)主會理應(yīng)催促其期限繳納; 2、逾期仍不繳納的，物業(yè)管理公司能夠向人民檢察院提起訴訟。
2022-11-11 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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小區(qū)房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎小區(qū)房可以辦營業(yè)執(zhí)照。方式如下： 1、核準(zhǔn)名稱； 2、核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請； 3、在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料； 4、領(lǐng)取執(zhí)照。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)
5,715 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
