可以按照以下流程進(jìn)行按揭買房： （一）查詢購房資格。在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請(qǐng)貸款購買房屋。 （二）估算購房資金。貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預(yù)算。 （三）看房選房。購房者在看房選房的時(shí)候應(yīng)該遵循一個(gè)原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時(shí)候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。 （四）交首付簽合同。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會(huì)交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以選擇不交。 （五）辦理按揭手續(xù)。購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。 （六）房屋交接。如果你購買的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。 按揭買房需要的條件如下： （一）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等); （二）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; （三）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力; （四）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; （五）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件; （六）貸款買房需要所購住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值; （七）貸款買房不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款;享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款; （八）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。 （九）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

預(yù)防假按揭的方法包括以下四點(diǎn)，分別是：銀行應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇合作對(duì)象；銀行應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)貸款前的調(diào)查和審核；銀行應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)貸款資金的監(jiān)管；對(duì)于現(xiàn)有項(xiàng)目中存在問題的按揭貸款，銀行還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真核查，嚴(yán)格控制和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。