房屋交付后質(zhì)量問題怎么辦？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
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交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以先行整改，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題且嚴重影響正常居住使用的，購房者可以要求開發(fā)商退房，賠償自己由此遭受的損失。開發(fā)商不予理睬的，可向消費者協(xié)會投訴或向房屋所在地人民法院起訴。
1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量問題怎么辦交房存在質(zhì)量問題的，購房者可以首先要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，對商品房進行完善。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問題，完全影響合同目的實現(xiàn)的，購房者可以起訴主張開發(fā)商因嚴重違約請求解除合同。
2021.04.04 158 -
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房屋質(zhì)量問題怎么辦買房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買好了房子，卻發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問題時，應(yīng)該怎么辦呢? 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新
2020.08.03 218
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買房交付時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題可以退房嗎交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
有的購房者在實際交付房屋的時候可能沒有仔細的檢查，有可能是當(dāng)時房屋的質(zhì)量問題體現(xiàn)的還不明顯。但等到實際入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，那么這種情況下，購房者是否可以要求退房呢？對此，馬上為大家做詳細解答。一、入住
2022-03-09 15,340 -
房子交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主可以采取三種辦法予以解決： 1、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。 3、向法院起訴。業(yè)主也可
2022-06-30 15,340 -
房子交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主可以采取三種辦法予以解決： 1、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。 3、向法院起訴。業(yè)主也可
2022-05-15 15,340 -
交房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦
首先，您可以先去協(xié)商解決這件事，如果不能協(xié)商解決，可以走法律程序。 其次，關(guān)于是否可以退房：1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商
2022-02-05 15,340
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新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
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新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17 -
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04
