二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是否具有法律效力
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在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查： 一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形 ①、合同無(wú)效的情形 1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 ②、合同可撤銷的情形 1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣(mài)房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將導(dǎo)致合同無(wú)效 1、房屋的所有權(quán)人出賣(mài)房屋的：應(yīng)注意審查出賣(mài)人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來(lái)源證明文件上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢。 2、委托或代理出賣(mài)的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣(mài)的書(shū)面證明材料。 3、共有房屋出賣(mài)的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面證明材料。 三、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無(wú)效 1、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋 2、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房 3、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否被依法查封 4、城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的住宅
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勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)依法履行職責(zé)：聘任、解聘專職或者兼職仲裁員、受理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件、討論重大或者疑難的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件、對(duì)仲裁活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
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上蔡新農(nóng)合在哪報(bào)銷？新農(nóng)合住院報(bào)銷需要的材料：診斷醫(yī)生開(kāi)具審核表、病例證明、住院總發(fā)票、住院費(fèi)用明細(xì)清單、出院小結(jié)（出院時(shí)醫(yī)院辦理）、診斷證明、出院證明等 新農(nóng)合報(bào)銷地點(diǎn)：持合作醫(yī)療證、身份證、戶口本、發(fā)票到醫(yī)院一樓（一般都在一樓）新農(nóng)合窗口審核、報(bào)銷并領(lǐng)取報(bào)
2020.10.14 2,197 -
武漢蔡甸區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)武漢是當(dāng)?shù)匾?guī)定，武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：目前,武漢市房屋拆遷的“市場(chǎng)單價(jià)”由拆遷房屋的“區(qū)位價(jià)”和“重置價(jià)”等確定,房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額等于“市場(chǎng)單價(jià)”乘以建筑面積。這次主要提高的是“重置價(jià)”,它是指假設(shè)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行重建時(shí)所需的費(fèi)
2020.04.21 565 -
上蔡縣機(jī)動(dòng)車(chē)限號(hào)規(guī)定限行區(qū)域：南環(huán)城路以北，東環(huán)城路以西，蔡州大道以南，臥龍大道（西環(huán)城路）以東，以上四條道路合圍范圍內(nèi)的城市道路（不含上述道路）。
2020.01.13 688
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有明的能不能在新蔡上?
給孩子上戶口，需要孩子父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，到孩子父母任何一方戶籍派出所申請(qǐng)辦理孩子上戶口手續(xù)?！冻錾t(yī)學(xué)證明管理辦法》規(guī)定：第三十條新生兒父母或監(jiān)護(hù)人憑《出生醫(yī)學(xué)證明》到
2022-10-31 15,340 -
咸陽(yáng)市彬縣最新產(chǎn)假
國(guó)家規(guī)定產(chǎn)假98天，符合條件的可增加產(chǎn)假60天。法律規(guī)定：《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第七條：女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增
2021-10-17 15,340 -
從睢縣到上蔡
當(dāng)事人想遷移戶籍到上蔡，需要本人或戶主，憑當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明到上蔡落戶所在地派出所說(shuō)明情況，申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)，派出所審核通過(guò)之后，會(huì)給當(dāng)事人開(kāi)具準(zhǔn)予落戶遷入的準(zhǔn)遷證。當(dāng)事人或者戶主憑準(zhǔn)
2022-10-28 15,340 -
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2023-01-13 15,340
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01:02
欠條證明人需擔(dān)責(zé)任嗎借款合同中（欠條）需要承擔(dān)還款責(zé)任的是借款人和擔(dān)保人，如果當(dāng)事人不屬于借款合同的借款人或者擔(dān)保人，就不需要承擔(dān)連帶還款責(zé)任。欠條中證明人的存在僅僅是為了保證借款合同簽署過(guò)程的真實(shí)性、保證借款事實(shí)的發(fā)生，而對(duì)于借款合同具體內(nèi)容并不負(fù)責(zé)。即證明
1,281 2022.04.17 -
01:47
主次責(zé)任該如何理賠主次責(zé)任理賠標(biāo)準(zhǔn)： 如果是機(jī)動(dòng)車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)之間發(fā)生的交通事故，一般由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限制額度范圍內(nèi)給予賠償，但超出責(zé)任限額的部分，則按照以下形式承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、負(fù)交通事故全部責(zé)任的，需承擔(dān)100%的賠償責(zé)任； 2、負(fù)
4,445 2022.04.15 -
01:25
主次責(zé)任賠償怎么算主次責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算如下： 1、當(dāng)事人負(fù)全部原因責(zé)任的，承擔(dān)100%的賠償責(zé)任； 2、當(dāng)事人負(fù)主要原因責(zé)任的，承擔(dān)70%的賠償責(zé)任； 3、當(dāng)事人負(fù)同等原因責(zé)任的，承擔(dān)50%的賠償責(zé)任； 4、當(dāng)事人負(fù)次要原因責(zé)任的，承擔(dān)30%的賠償責(zé)任。 根據(jù)
4,485 2022.04.17
