起訴物業(yè)公司要繳物業(yè)費(fèi)嗎
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費(fèi)的，建議積極應(yīng)訴。 如果物業(yè)公司不作為的，需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒有履行管理的義務(wù)，例如有損壞，需要物業(yè)維修，物業(yè)拒絕維修的，可作為對(duì)抗支付物業(yè)費(fèi)的理由。 如沒有正當(dāng)理由的，則需要繳納物業(yè)費(fèi)。
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍逾期不繳納的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為知道權(quán)利受損害之日起三年內(nèi)。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會(huì)起訴的。實(shí)際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒交過(guò)物業(yè)費(fèi)，要么就是物業(yè)公司撤場(chǎng)也就是換物業(yè)公司，原物業(yè)公司才會(huì)起訴。
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物業(yè)公司未書面催繳物業(yè)費(fèi)可直接起訴嗎物業(yè)公司可以催告在合理期限內(nèi)支付；合理期限滿仍不支付的，物業(yè)公司可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定， 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方未支付
2021.12.11 1,040 -
業(yè)主繳費(fèi)后物業(yè)公司易主,我還要再繳物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主繳費(fèi)后物業(yè)公司易主，業(yè)主不用再繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)更換是不影響業(yè)主服務(wù)的，如果之前交了物業(yè)，現(xiàn)在的物業(yè)再要求繳納物業(yè)費(fèi)的，可以拒絕。關(guān)于這部分物業(yè)費(fèi)應(yīng)有原先的物業(yè)公司和現(xiàn)在的物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。
2021.01.06 170 -
物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴誰(shuí)物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴原房主。但是如果雙方有約定的，按照約定。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境
2021.12.11 765
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被物業(yè)公司起訴未繳納物業(yè)費(fèi)，后業(yè)主繳納了需要物業(yè)公司撤銷訴訟嗎
業(yè)主對(duì)建筑物共有部分所有權(quán)的行使，法律依據(jù)是《》?？赏ㄟ^(guò)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)行使。物權(quán)法第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的
2022-09-05 15,340 -
物業(yè)公司未書面催繳物業(yè)費(fèi)可直接起訴嗎
物業(yè)公司可以催告在合理期限內(nèi)支付；合理期限滿仍不支付的，物業(yè)公司可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定， 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)公司起訴是否要交物業(yè)費(fèi)
被告的戶籍信息、被告是單位的還需要被告的工商資料及組織結(jié)構(gòu)代碼等，起訴狀一式兩份，如果合同約定仲裁條款須向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)
2022-07-28 15,340 -
物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴誰(shuí)
物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴原房主。但是如果雙方有約定的，按照約定。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用
2021-12-18 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,815 2021.04.25 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
