居民區(qū)中福利房交易應(yīng)注意哪些問題
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分配房又被成為福利房，關(guān)于福利房的買賣： 無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
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買賣二手房應(yīng)注意以下法律問題： 1、產(chǎn)權(quán)交易有限制。 2、承租人可能優(yōu)先購買。
二手房交易手續(xù)應(yīng)注意的問題如下：1、選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照大、資質(zhì)證書好、信譽好的房地產(chǎn)中介公司；2、中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證；3、房屋驗證核實后，交易中介公司分別與賣方和買方簽訂委托出售和購房協(xié)議；4、買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)。
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深圳二手房交易過程中應(yīng)注意哪些問題深圳二手房交易的注意事項： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、簽訂合同前要知道房屋的具體情況，包括質(zhì)量、使用年限等； 3、確保房屋產(chǎn)權(quán)沒有進行抵押擔(dān)保，且不存在權(quán)屬爭議； 4、購房合同中要明確違約責(zé)任和救濟方式。
2021.01.23 174 -
二手房交易中需要注意哪些問題？二手房交易中需要注意的問題如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2020.03.09 229 -
重慶二手房交易應(yīng)注意哪些問題重慶二手房交易應(yīng)注意的問題如下： 1、搞清楚戶口問題； 2、核實業(yè)主身份信息和房產(chǎn)證，核實賣方提供的居民身份證是否與房產(chǎn)證上登記的業(yè)主相同，是否有其他權(quán)利記錄和共有人； 3、檢查待售房屋的租賃情況，房屋已出租的，賣方需提供承租人在同等條件下
2022.04.14 349
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二手房交易應(yīng)注意哪些問題?
二手房過戶流程注意事項：要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋?，F(xiàn)場了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。注意所購房屋歷史遺留問題。對二手房價格進行評估。注意協(xié)議簽訂內(nèi)容
2022-08-19 15,340 -
二手房交易應(yīng)注意哪些問題
一是進行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自
2022-02-07 15,340 -
二手房交易應(yīng)該注意哪些問題？
1、判斷產(chǎn)權(quán)人 （1）核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。 （2）如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)情況 （1）簽
2021-03-17 15,340 -
二手房交易應(yīng)該注意哪些問題
1、判斷產(chǎn)權(quán)人 （1）核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。 （2）如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)情況 （1）簽
2022-05-19 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
00:57
工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗收程
4,505 2022.04.15
