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房屋遺產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與需要交納個(gè)人所得稅嗎

2022-06-22 13:56

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下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除: (一)被繼承人死亡之前,依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金; (二)被繼承人死亡之前,未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù); (三)被繼承人喪葬費(fèi)用。

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    贈(zèng)與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知,直系親屬間房屋贈(zèng)與,只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈(zèng)與需要交3%的契稅;雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有:20%的個(gè)稅,按贈(zèng)與所得計(jì)算;購(gòu)買房

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    贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi): 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為,對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅; 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅; 3、直系親屬贈(zèng)與,不需要繳納營(yíng)業(yè)稅; 4、非免征個(gè)人所得稅事由的,需要繳納個(gè)人所得稅。

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