買(mǎi)賣(mài)合同中如何確定債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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對(duì)于依法生效的合同而言，在其履行期限屆滿以后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的詳細(xì)內(nèi)容和合同履行的基本原則實(shí)施履行行為。
合同債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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買(mǎi)賣(mài)合同中如何確定合同履行地買(mǎi)賣(mài)合同合同履行地，有當(dāng)事人約定。 當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，適用下列規(guī)定： （一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人； （二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)
2021.04.17 153 -
合同中債務(wù)人怎么履行合同義務(wù)債務(wù)人履行合同約定的法律原則是： 1、合同應(yīng)全面適當(dāng)?shù)芈男校?2、遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)； 3、在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循綠色原則。
2021.03.21 107
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當(dāng)事人約定簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，債務(wù)人不履行還款義務(wù)的，如何處理
在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往
2022-04-05 15,340 -
但是，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，債務(wù)人不履行還款義務(wù)的，如何處理
在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往
2022-04-09 15,340 -
當(dāng)事人簽訂了訂立買(mǎi)賣(mài)合同，債務(wù)人不履行還款義務(wù)怎么辦
在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往
2022-04-13 15,340 -
合同中約定一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)的，應(yīng)如何處理
尊敬的當(dāng)事人，您好，根據(jù)你咨詢(xún)的問(wèn)題，違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任
2022-03-26 15,340
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債務(wù)人死亡債務(wù)如何還債務(wù)人死亡以后，債務(wù)人的債務(wù)一般而言是用債務(wù)人的遺產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還債，繼承人繼承債務(wù)人遺產(chǎn)的，由繼承人來(lái)承擔(dān)債務(wù)人生前的債務(wù)。如果在還債之前，債務(wù)人的遺產(chǎn)就已經(jīng)被繼承人分割的，這時(shí)各個(gè)繼承人需要在自己繼承遺產(chǎn)的份額內(nèi)承擔(dān)被繼承人生前的合法債務(wù)，因
1,031 2022.05.11 -
00:48
分公司不履行合同義務(wù)怎么辦分公司不履行合同義務(wù)的，當(dāng)事人可以追究分公司的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數(shù)額的，當(dāng)事人可以要求分公司按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
1,277 2022.04.17
