二手房定金糾紛應(yīng)該怎么處理？
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二手房購房定金糾紛發(fā)生后，作為購房者來說，可能會尋求調(diào)解或者訴諸法院請求解決。然而，我們應(yīng)該如何去預(yù)防和防范這類糾紛呢為了不至于產(chǎn)生對購房者不利的后果，下面有幾個在實踐中經(jīng)常用到的解決方法可供參考： 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小; 4、如果交了定金，寫明一定時間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭，將對自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協(xié)議。因為相對于定金協(xié)議來說，二手房的認購協(xié)議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協(xié)議。
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二手房房屋交易產(chǎn)生糾紛時，首先應(yīng)認定合同的效力。在雙方?jīng)]有違反法律的規(guī)定時，應(yīng)當認定合同是有效的，并根據(jù)合同中的約定確定違約的責任人；其次是要追究惡意違約方的違約責任。最后房地產(chǎn)中介機構(gòu)，因提供虛假信息損害當事人利益的，也需要承擔賠償責任。
二手房定金糾紛的處理方式： 1、協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解; 3、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
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二手房交易糾紛應(yīng)該怎么處理二手房交易糾紛的處理方法如下： 1、與賣方協(xié)商。任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短。 2、如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。 3、提起訴訟。向
2020.08.20 118 -
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二手房買賣合同糾紛應(yīng)該怎么處理？解決二手房買賣合同糾紛案件的方式是： 1.與賣家協(xié)商解決； 2.如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴； 3.向有關(guān)行政部門投訴； 4.向仲裁機構(gòu)申請仲裁； 5.向有關(guān)人民法院起訴。
2021.04.27 212
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二手房定金糾紛應(yīng)該怎么處理
二手房購房定金糾紛發(fā)生后，作為購房者來說，可能會尋求調(diào)解或者訴諸法院請求解決。然而，我們應(yīng)該如何去預(yù)防和防范這類糾紛呢為了不至于產(chǎn)生對購房者不利的后果，下面有幾個在實踐中經(jīng)常用到的解決方法可供參考：
2022-04-01 15,340 -
買二手房定金糾紛，該怎樣處理
買二手房怎樣交納購房首付款或訂金，一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時，買
2022-04-16 15,340 -
二手房訂金糾紛應(yīng)該如何處理
一、遇到二手房定金糾紛怎么辦 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，按照法律規(guī)定，預(yù)付款都是可以退的，而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。 2、買賣雙方不與中介公司簽訂
2022-04-01 15,340 -
二手房定金糾紛怎么處理
一、遇到二手房定金糾紛怎么辦 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，按照法律規(guī)定，預(yù)付款都是可以退的，而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。 2、買賣雙方不與中介公司簽訂
2022-04-01 15,340
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,179 2022.04.17 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,394 2022.04.15 -
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分手糾紛怎么處理當事人戀愛分手后存在糾紛的，可以先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提起民事訴訟。 首先，戀愛關(guān)系不是我國民法所調(diào)整的民事法律關(guān)系，但當事人因戀愛期間產(chǎn)生財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛，而提起訴訟的，人民法院會受理此類案件。另外，如果當事人雙方構(gòu)成同居
2,062 2022.04.15
