房產(chǎn)證和合同是共同的人簽的名字是否有效
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1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買(mǎi)賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買(mǎi)賣委托書(shū)，其有代為進(jìn)行相關(guān)房屋買(mǎi)賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。 （2）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買(mǎi)賣委托書(shū)，但買(mǎi)受人有理由相信其對(duì)房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價(jià)款時(shí)，合同有效。 （3）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時(shí)未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。
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共有人不簽字買(mǎi)賣合同，合同不一定有效。多人共同共有，部分共有人未簽字的，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣合同無(wú)效；但買(mǎi)受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見(jiàn)代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買(mǎi)賣合同有效。
合同是不是簽了名字就有效了。而且前提是合同里沒(méi)有違法的條款，如果與法律相抵觸，你的合同或者相關(guān)條款是無(wú)效的，也就是說(shuō)，合同無(wú)效或者部分無(wú)效。另外，還要在雙方有承擔(dān)法律責(zé)任的能力，神志清醒，自愿簽訂。合同符合事實(shí)，與實(shí)際情況無(wú)重大出入。雙方簽名，蓋章，日期。以前還要公證，現(xiàn)在好像不用了。
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買(mǎi)房簽合同的名字是房產(chǎn)證的名字嗎辦理房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購(gòu)房合同上姓名來(lái)定，不能增減和更改。你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購(gòu)房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買(mǎi)賣或是贈(zèng)與過(guò)戶給你，繳納過(guò)戶稅
2020.05.10 348 -
購(gòu)房合同上的名字是否是房產(chǎn)證上的名字購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。 房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有
2020.08.25 265 -
買(mǎi)房子簽合同的名字就是房產(chǎn)證的名字嗎購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的，如果還沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，房產(chǎn)證上的名字必須和購(gòu)房合同上的名字是一致的。
2021.04.28 505
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簽的人名字的合同是否有效？
1、不一定。 2、代理合同即是以被代理人的名義簽，即構(gòu)成法律上的表見(jiàn)代理。要解除合同則需要雙方協(xié)商，協(xié)商不成訴訟解決。 2、若使用第三人的名字簽合同，若第三人事前與行為人有授權(quán)或者事后追認(rèn)這份合同，則
2022-06-12 15,340 -
別人的名字簽合同是否有效
代理合同即是以被代理人的名義簽，即構(gòu)成法律上的表見(jiàn)代理。要解除合同則需要雙方協(xié)商，協(xié)商不成訴訟解決。若使用第三人的名字簽合同，若第三人事前與行為人有授權(quán)或者事后追認(rèn)這份合同，則合同有效；若第三人對(duì)此毫
2022-06-14 15,340 -
產(chǎn)證是否有戶主的名字，不是用簽合同人的名字
需要根據(jù)實(shí)際情況確定。如需法律幫助或有疑問(wèn)，歡迎你來(lái)電咨詢或當(dāng)面咨詢。
2022-10-24 15,340 -
簽假名字的合同是否有效
依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽假名字的合同一般是沒(méi)有法律效力的。故意用假名字簽訂的合同，給受害方造成經(jīng)濟(jì)損失的，受害方可以報(bào)警處理或者直接起訴到人民法院，根據(jù)給受害方造成損失的情況，除了賠償受害方的
2022-11-04 15,340
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01:23
婚前寫(xiě)兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋如果寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無(wú)論是全款買(mǎi)的房，還是貸款買(mǎi)的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
01:06
合同是否簽字即生效合同并非簽了字，就立即產(chǎn)生法律效力的。 但是，如果合同的當(dāng)事人已經(jīng)約定了合同生效的條件的話，那么在條件成就的時(shí)間，合同才會(huì)產(chǎn)生法律效力。 我國(guó)法律明確規(guī)定，按照法律規(guī)定而成立的合同，從成立的時(shí)候，開(kāi)始生效。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)
1,058 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
996 2022.04.17
