什么是二手房中介合同
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根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。 6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。以上便是對中介二手房買賣合同的特點及應該怎么簽的相關介紹。事實上，中介二手房買賣合同在實踐中得到運用是一件好事，能夠通過書面合同的方式將中介機構的行為進行規(guī)制，從而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易過程中對買賣雙方的合法權益造成額外的損害，同時也有助于中介公司更好地提升服務。關于應該怎樣理性簽訂合同的問題，其中涉及到權利責任的設定，如果買賣雙方在某些條款上無法預見是否對自身有哪些利弊，最好能夠找專業(yè)的法律人士如房地產律師咨詢，確保能夠萬無一失。
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二手房中介費是在二手房交易時中介向客戶提供中間代理服務的，在提供服務的過程中收取的合理費用。二手房中介費為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。
二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項有： 1.中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式。有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣雙方又達不成一致，交易就陷入僵局，中介費也不予退還。 2.對于一些特殊性質的房屋可以約定退還中介費的情形。例如央產房，因其性質的特殊，有些情況辦理不了上市手續(xù)，買方可以和中介公司約定在這種情況下退還中介費。
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二手房中介費是什么,二手房中介費能不能退中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務的經紀機構的傭金。下列情況中介費可以退： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無權收取中介費。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，
2021.01.05 265 -
買二手房中介合同的內容是什么買二手房中介合同的內容是：二手房委托人的身份信息、中介的機構信息；二手房的基本信息；二手房的價格與中介服務的價格；中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；違約責任與爭議的解決方式。
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關于二手房中介合同二手房中介合同的注意事項；明確房屋基本概況；明確產權證過戶方式及稅費支付方式；明確房款的支付方式和時間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對合同變更的相關規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間的違約責任；明確雙方爭議的解決方
2021.02.05 134
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中介二手房買賣合同是什么意思，與中介二手房買賣
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現在合同主體，在合同的內容規(guī)定以及責任承擔上也有相異的規(guī)定。總之
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二手房買賣中介合同是什么？
買二手房中介合同一般包含以下內容： 1、合同雙方的基本信息； 2、房屋的位置、金額、面積等信息； 3、支付方式、支付期限； 4、合同雙方的權利義務； 5、違約責任； 6、傭金的數額及支付方式期限等。
2022-06-04 15,340 -
二手房中介合同條款是什么？
二手房買賣中介合同中的條款一般包含以下內容： 1、合同當事人的基本信息； 2、房屋的基本情況； 3、房屋價款； 4、雙方的權利義務； 5、中介費的數額、收取方式； 6、違約責任； 7、爭議解決方式。根
2022-06-04 15,340 -
中介二手房買賣合同是什么？
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現在合同主體，在合同的內容規(guī)定以及責任承擔上也有相異的規(guī)定。在二
2022-03-22 15,340
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二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質量標準產生爭議，因此在合同之
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購二手房要簽什么合同二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,148 2021.04.25
