第二套房稅費(fèi)是多少
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第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那么減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那么減按2%繳納，其他費(fèi)用如下：二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
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二套房契稅的計(jì)算公式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。 房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)X稅率 不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購(gòu)房者可以具體查詢地方國(guó)土局。 一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%; 2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%; 3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%; 4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3%; 5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。 二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅的將得以減半征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=銷售價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))X3%(或1.5%)
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二套房稅費(fèi)是多少《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%—5%?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3%，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)
2020.02.10 677 -
第二套房交多少稅第二套房子交的稅： 1、契稅。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%； 2、個(gè)人所得稅； 3、營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，
2021.04.18 749 -
第二套房子比第一套房多交多少稅根據(jù)我國(guó)契稅法的有關(guān)規(guī)定，第一套房子和第二套房子都要交納契稅，稅率為百分之三至百分之五，至于第二套房子是否應(yīng)當(dāng)多交納，契稅法沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定。
2020.03.21 980
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買第二套房稅費(fèi)是多少？
目前購(gòu)買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購(gòu)買房屋還需繳納以下稅費(fèi)： 1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元); 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)乘0.05%; 3、
2022-06-18 15,340 -
首套房和第二套房稅費(fèi)比是多少？
第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優(yōu)惠，不超過(guò)90平米的稅率為1%，超過(guò)90平米的稅率為1.5%。
2022-06-24 15,340 -
買二套房稅費(fèi)和第一套房稅費(fèi)差多少？
買第一套房和買第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣：首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普
2022-03-31 15,340 -
二套房的稅費(fèi)是多少
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)二套房契稅按照3%繳納。二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5
2022-04-26 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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房屋繼承稅是多少我國(guó)目前暫未開征遺產(chǎn)稅。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。包括繼承、遺囑
1,205 2021.07.05 -
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房子繼承稅是多少我國(guó)暫且沒(méi)有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，對(duì)于房產(chǎn)的繼承所繳納的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系以及繼承的方式來(lái)確定。如果繼承人和被繼承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女關(guān)系的，則不需要繳納個(gè)人所得稅、契稅，只需要繳納公證費(fèi)、印花
3,794 2022.04.17
