銀行辦理購房合同保險條件哪些問題
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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購房合同應該注意的問題： 1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細； 2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的檔次和裝修標準表述一定要詳細、具體； 4、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明；等等。
購房合同應注意的問題根據(jù)實際情況而定。首先應明確交房日期，購房者在簽訂合同時，一定要明確交房日期，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。其次要注意貸款不成的約定如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。還要注意明確空白條款和雙方的違約責任。
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簽購房合同注意哪些問題簽訂購房合同主要注意以下幾點： （1）產權性質和質量； （2）購房價格及支付方式。分期付款的，還應注明每期付款時間； （3）房屋面積。商品房建筑面積由套內建筑面積和共享建筑面積組成。簽訂合同前，應詳細了解房屋的共享面積標準及其主要構成，以及
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購房要問哪些問題購房要問的問題。購房要問的問題，由購房者自己決定。具體如下：1、購房應當問開發(fā)商是否具備五證；2、購房應當問房屋所處的地理位置；3、購房要問房屋是否有學位；4、購房要問房屋的價格、面積等；5、購房要問房屋出現(xiàn)問題違約責任的承擔等；6、購房要
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購房合同需要注意哪些問題購房合同中應注意的問題如下： 1、購房合同的內容應盡可能全面和詳細； 2、合同中的項目名稱必須與項目位置聯(lián)系，以免日后出入； 3、房屋的檔次和裝修標準必須詳細具體； 4、付款方式、產權保障等其他應詳細說明； 5、違約責任的約定必須平等。 房
2022.04.14 359
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購房合同有哪些問題購房合同問題圖解
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使
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購房保險有哪些常見問題
住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產保險的投保范圍包括房屋及其附屬設備，衣服、臥具，家具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器;附加險有盜竊、
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一、購房貸款有哪些方式個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個人住房組合貸
2022-10-29 15,340 -
購房合同問題，在簽訂購房合同時要注意哪些問題
在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (一)購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的
2022-05-06 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑
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